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澳大利亚以其优良的气候环境，稳定的政治和经济，高品质的生活氛围，以及闻名全球的教育实力，吸引着越来越多的海外移民与学子。墨尔本这座城市有个区因为聚集着较多华人而被冠以“华人区”之称。Boxhill就是是墨尔本最知名的华人区之一，且聚集人群为高收入阶层。那么， 今天小居（异乡好居Uhouzz）发现的好房正好位于这个华人聚集区，这里普通话飘荡在空中，让空气中充满了浓浓的乡情，也为远离故乡的你在这里找到生活的归属感。

13A Cornfield Grv学区双立别墅基本信息介绍

所在城市：澳大利亚 -- 墨尔本

项目地址：13A Cornfield Grv, Box Hill South

房产类型：联排别墅

价 格：150万澳元

房 型：4房及4房以上

现/期房 ：期房

交房时间：2017年8月

本项目位于 Box Hill South 近 Burwood，成熟老牌住宅区。基础建设完善，优质的中小学, 顶级女子私校PLC，迪肯大学等教育设施。

周边更有博士山购物中心，24小时营业大型超市Kmart，Forest Hill购物中心。驱车8分钟可至 Wattle 绿地公园，5分钟博士山高尔夫球场，10分钟 Aqualink 运动中心。Aqualink 运动中心是墨尔本东区大型体育设施场馆，设施包括游泳馆，羽毛球馆，篮球馆，健身房，瑜伽室等。

小区周边

Box Hill是传统华人区，生活相当方便，北方南方食物餐馆一应俱全。Box Hill South顾名思义在Box Hill的南边一点，高级不少。距离墨尔本市中心大约15公里，位于墨尔本东区 City of Whitehorse 境内。此区域与Camberwell， Burwood，Doncaster 等华人聚集区域接壤。周边地域被认为是墨尔本市中心以外的第二大生活购物中心。而且很多的华人都居住并生活在这里，比城里的唐人街还唐人街，走在box hill的街头，有种走在广州或是香港街头的感觉——满耳的粤语和满街的繁体字。由于众多华人的炒房功力，这个地区也成为墨尔本房价最贵的区域之一。这个社区如今已经变成了华人的生活小区，开设了各式各样的餐馆，酒吧等生活设施。拥有一个十分便利全面的购物中心。沿着 Station Street 和 Whitehorse Road 一直延伸到社区内部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不暇。

投资前景分析

根据最近12 个月内此地区房产价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为60 万澳元左右； Units/Flat/Apartments/Townhouse 的平均中位价格为34 万澳元左右。据统计，在最近12 个月内独立屋House 和Units/Flat/Apartments/Townhouse 等房屋上市后，平均15-35 天内即可售出，拍卖清仓率可达88 ％和96 ％。

教育资源

这里覆盖了非常优质的学校，这里有Presbyterian Ladies College 顶级女子私校，Mount Werley Secondary College 优质中学，Kingswood College，Deakin University 迪肯大学。

韦弗利山中学建于1964年，是一所一流的男女混合公立中学，学校有两个校区，分别位于墨尔本韦弗利山的公路两侧，距离市中心约18公里。韦弗利山中学提供7-10年纪和11-12年纪的课程。该校学生长期的优异成绩以及教职人员高度的敬业奉献精神，为学校赢得了显赫的声誉。

学校为学生提供高质量的教学，开设篮球，英式足球，田径，壁球，乒乓球等体育活动，日语，德语，中文等语言课程，同时提供墨尔本大学和莫纳什大学的延伸课程等。在韦弗利山高中毕业的学生有很大一部分都进入了诸如莫纳什大学和墨尔本大学等一流大学进行深造。

交通出行

Box Hill交通十分发达，Canterbury Road ， Whitehose Road 等多条交通要道横贯而过，此外，BoxHill距离市区15公里，如果驾车走Eastern 高速公路，大约要20分钟便可到达市中心。BoxHill作为公共交通中转站，火车线和20条公共汽车线路都会经过，109路电车可直达市区和墨尔本港。可是在BoxHill中心，最方便的交通方式要算步行和脚踏车了

墨尔本繁华华人区-Box Hill

Box hill博士山位于澳大利亚墨尔本市中心14公里的商业区。当地的政府属于city of Whitehorse。Box Hill是墨尔本最大的华人聚集区，有小香港之称。一方面这里有繁华的商业区，这里店铺林立，各式各样的餐馆和各种娱乐让这里更加的繁华，另外，几步之遥就是公园和小湖区，宁静的氛围，秀丽的景致，都是当地居民休闲散步的好地方。Box Hill的公立中学有Box Hill高中，该校设有快班并招收海外留学生。Box Hill TAFE有3个校区，超过37000名学生注册就读。并且Deakin大学的Burwood校区从Box Hill开车几分钟即可到达。

Box Hill人口总数 为15,354， 其中澳洲出生占68%， 中国出生的占 6%，在澳洲各区这是一个相当高的比例。这个社区如今已经变成了华人与越南生活小区，开设了各式各样的餐馆，酒吧等生活设施。Box Hill拥有一个十分便利全面的购物中心。沿着 Station Street 和 Whitehorse Road 一直延伸到社区内部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不暇。

BoxHill区域作为墨尔本华人第一聚集地，更是为众多国内外人士所熟知。近年来，其便利的交通，悠久的历史文化，完善的公共设施，等等优势让Box Hill成为众多投资人士竞相争逐的投资热点。另外这个区域的人口在逐年增长，其中以青年人为主，这就意味着这个区的财富会增长较快，房屋需求和房价增长空间也很可观。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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