[墨尔本房价增值快，投资东南富人区公寓 Solstice享阳光生活]当清晨的第一缕阳光洒向大地的时候，晶莹的露珠在嫩绿的草叶上滚动，墨尔本富人区的Solstice公寓也随着万物苏醒。温暖的阳光照亮Solstice的脊背，住在这里的人们从美好的睡梦中醒...+阅读
现在投资者在墨尔本投资大多都选择西南区，主要的原因有一下几点：
在投资澳洲房产中，稍稍了解墨尔本（房源）的人都知道，墨尔本是一个东西发展不均衡的城市，通过地图，可以看出，东南区的外城区几乎可以将菲利普港湾东海岸包围起来，而西南区相比于东南区来说外城区分布就显得非常零散。
东南区居民多，学校多，配套设施完善，国内投资者一窝蜂似的瞄准墨尔本东南区，每当和这些客人聊天的时候，他们总会自豪地说，东南区人多，地少，设施要什么有什么，将来买来就赚钱。可是，这些人选择东南区真的经过深思熟虑了么？恐怕没有，他们要做房产投资，用小的投资获取尽可能多的回报。选择项目往往看中2点：1、投资潜力；2、增值空间大的。
大多数人只追求潜力，而忽略了项目自身的增值空间。成功房产投资者是要兼顾这两点要素的！举例来说，东南区买到的独栋别墅，总价100万澳币，增值一倍，翻到200万澳币，难度大不大？时间长不长？而在西南区投资，在配套设施尚未完善的时候，价格可能只有40万，且符合8大增值元素，待周边市政规划完善、就业机会提供、人口增加、道路交通设施规划等全部完成，完全有理由涨到60万，80万。
2013年中期，维多利亚州（房源）州长宣布了有着墨尔本第二CBD之称的 East Werribee超级城区开始建设，该项目将直接带来58,300个就业岗位，间接带来了10万套住房需求，政府投入4.4亿元的水岸发展计划，完成后到墨尔本的市中心仅需25分钟，且有各式各样的别墅和水岸物业。并有天然的湿地。过干游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等，政府的大力规划，墨尔本西南区成为最值得大家去投资的地区。
在学校中得进步奖的往往不是最优秀的学生，而是中等生，第二名再进步也只不过是第一名。投资的选择亦是如此，单纯的去选择最好的区域，只能说明这个区域适合自住，适合生活，那么你将为这些去支付更高的成本，正所谓“You buy what you have seen！！！”—你要为你看到的买单。
对于马上要去投资墨尔本的你是不是已经有所感悟？西南区和东南区的投资价值已经很明显了。
墨尔本买房攻略华人购置澳大利亚房产该如何规避风险
1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产？ 答：是的，可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。
（1）对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；
（2）海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。
2、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？ 答：
（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；
（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；
（3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；
（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；
（5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金； 投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。
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