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移民后国内资产怎么办

03月17日 编辑 39baobao.com

[澳洲悉尼移民需要具备多少资产]A.188A 需要主申请人年龄55 周岁以下,随行子女年龄在21周岁以下,未婚且保持全日制在读;夫妻名下个人及家庭净资产不低于80 万澳币;过去4 个财年中其中2 个财年,公司年营业额不低...+阅读

比较麻烦,中国有外汇管制的,每年每人只能转换5万美元的资产。-----这个是最正规的方式,但是不方便。你是否已经获得了美国国籍?如果只是绿卡的话,你要注意你转移的资产和移民过程中资产的申报是否对称,如果有漏报的现象,我建议你找律师帮你处理下,要不然对你的绿卡持有会造成影响。目前我知道的有这几种方式:1 从黑市转账。(上次我转了50W美金,中间被抽走了3W多人民币,风险自然存在,如果不急的话可以采用其他方式)2 传说中的澳门了,从赌场转,故意把钱输出去(具体操作手法我不懂,也不在这里乱说了)3 用商业投资的方式(手段太多了)不过5W美金每人每年的话,如果你的资产不是特别多的话,可以找家里人一起转。其实人民币现在处于一个相对美元升值的空间,可以慢慢来。

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移民美国后国内的资产应该怎样处理

房产的资本利得税 =(卖出价 – 卖房费用- 调整后的成本价)X 资本利得税率如果持有的时间小于一年,算短期资本利得税,税率是报个税的最高税率,也就是收入越高,税率越高,最高是39.6%。如果超过一年,算长期资本利得税。税率最高是20%。如果年收入超过20万,还有3.8%的净投资收入税,但Trump明确表示会取消这个税。很多人对调整后的成本价有疑问。特别是在国内的房产,升值了好几倍,如果按当年的成本价算,可能房价的90%都要被算税。很多新移民在登陆美国前也都会把国内的房子找评估公司估价,对评估报告公证,希望未来以评估价作为成本价来计算。在IRS(美国国税局)的明文规定中并没有明确是否接受/拒绝这样的做法。目前也缺乏公开的案例证明这种做法的可行性。

那么如果IRS未来明确了说不接受,是不是移民美国的人就都得为国内卖房所得给IRS补交税呢?其实不然。很多人忽略了我们在中国卖房也是要交个人所得税的。以上海为例,税率是房屋差价的20%。只是因为国内是卖方市场,这个税实际上都是买方在替卖方出。而且中美直接有税务协定,在中国交的税可以直接抵消美国的税负。所以只要卖房时的税票上写的是自己的名字,就可以用来抵税。此外,IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年,作为你的主要住所,卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额 。这条款对于在海外的房产一样适用,也就是说新移民在登陆美国后的前3年内,卖掉之前在国内的自住房,买卖差价的相当于590万美金的人民币是可以免税的。

看完了这些,大家是不是放心多了。美国的税并没有你想象的那么可怕。但关键是要多钻研,多学习,多和专业人士交流。而不是人云亦云,看到别人是这么做的,我也这么做,在美国没有法不责众这种事情。切记登录美国后一定要:懂法,知法,不犯法!...

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