[供参考经济法各种权利时效总结]各种权利时效总结，不太完整，纯属抛砖引玉，欢迎大家跟贴补充，哪怕只有一条。 ★ 普通民事权利的诉讼时效期为2年。特殊：身体受到伤害、出售质量不合格的商品未声明、延付拒付租金...+阅读
1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年； 2钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等）：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年； 3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 8简易结构：10年。 建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为： 1钢筋混凝土结构：0; 2砖混结构一等：2%; 3砖混结构二等：2%; 4砖木结构一等：6%; 5砖木结构二等：4%; 6砖木结构三等：3%; 7简易结构：0。
经济房和商品房适用年限是多少？ 70年还是60年
经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，**提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，没有明确使用年限的规定。商品房是土地以出让方式取得，由开发商开发商的房屋。“出让”是开发商向国家交纳一定费用后取得一定年限国有土地使用权的方式，通过出让方式取得土地，都依法与**部门签定了出让合同，合同中就土地用途、使用土地的始、终时间都做了详细的约定。出让土地使用权的最高年限是：住宅用地70年，工业、科、教、文、卫、体用地50年，商业、娱乐、旅游等40年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准，一般情况下，住宅用地都以最高使用年限70年签署出让合同。
在出让土地使用到期后，业主如不重新与**签定合同、补交土地出让金，土地使用权将依法收归国有。谢谢采纳！！！...
房屋建筑物耐用年限是多少年
使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
经济适用房使用年限
1、经济适用住房建设用地是划拨用地，没有使用期限；
2、经济适用住房建设用地是住宅用地。
3、经济适用住房的产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方，经济适用住房是不能上市交易的，要卖，只能由政府回购。
补充一点：纠正徐东华专家的一个错误：“土地使用年限与商品房住宅一样，按照土地管理法：住宅用地的土地使用年限是70年，从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算”，根据国家四部委《经济适用住房管理办法》，经济适用住房的用地是划拨用地，划拨用地是没有使用年限的。请徐东华专家看看土地管理法、经济适用住房建设的有关规定，并咨询一下当地的经济适用住房管理部门。
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