[国有企业改制中土地资产的处置与评估一]随着我国经济体制改革的深入，许多国有企业都进行了体制改革，国有企业中土地资产是国有资产的重要部分，涉及国有企业中土地资产的评估也是土地评估机构评估工作中的重要业务。国...+阅读

零资产改制概念理解：按照《企业法》注册的企业（一般是国有或者集体所有）转变为满足《公司法》要求的有限责任公司（可以是个人独资、多元投资主体、或者国有独资）的过程称为改制。事业单位转变为公司称为转制，不在此列；公司之间的分化重组称为资本运作，也不在此列。因为企业改制过程中一般都会涉及到对职工的补偿和辅业的剥离以及其它改制成本，因此国家出台了一系列的政策，规定可以在改制过程中，从净资产中支付改制成本。

零资产改制是特指在支付完各种改制成本之后（人员安置、资产评估费用、辅业补偿等等），在企业的剩余净资产为零的情况下进行的改制行为。零资产改制操作的关键有几点：一是要准确适用有关政策，国家对不同规模类型的企业在不同时期出台过不同的优惠政策，有些现在已经废止，有些可能不适用某些具体企业。因此，在操作之前要充分了解相关政策，最好咨询专业机构。

二是要和上级主管部门充分沟通。在改制实施案例中，上级主管单位、企业实际管理者、企业员工是博弈关系，在改制过程中会有重大利益格局的转变，如果不能就基本方向取得上级认同，可能会在最后审批环节胎死腹中。三是要在资产评估过程中，注意透明规范，避免暗箱操作。评估是国有或者集体资产流失的重要环节，也是最容易出事故的环节，需要慎重处理。

四是一定要做好人员安置工作，让企业职工在改制过程中受益，只有职工满意，才能改制顺利。五是要在改制过程中，对企业的业务、组织结构、战略方向进行适时优化，以便改制后能形成实际效果，有利于改制后的公司形成凝聚力。零资产改制特点：零资产改制比起其他改制来说，不需要重新出资，所以操作上会相对简单（其他改制成功的关键是要找到出资渠道，比如信托或者其他过桥融资），但是股权的分配也将更为困难（因为分配的原则不是资金投入而是要选取别的标准），处理不好可能会留下后患。...

以下为关联文档：

改制企业土地资产评估中的注意事项在企业改制中，由于部分土地资产进入企业净资产，因此在使用每一种评估方法进行土地资产评估时都有一些应注意的事项。一、市场比较法市场比较法是改制企业土地资产常用的方法...

国有企业改制中土地资产的处置与评估二（二）评估价格类型的选择：我们估价师进行土地评估前，必须先分析企业土地资产的处置方式，搞清土地的各种处置方式的适用条件，各种处置方式之间的本质区别，办理各种处置方式的程序，才...

如何自学葫芦丝俺是零基础葫芦丝的基本功主要有三方面，即气、指、舌。 一、气（呼吸方法） 1、不提肩、不挺胸、口鼻通、不出声； 气下沉、丹田功、音柔美、颤常用。 2、高音缓、低音急、轻呼能出筒音3 3、...

转企改制单位的不良资产怎样处置转企改制单位对本单位出现的不良资产处置应按本地具体 政策规定办理。如安徽省规定： （1） 转企改制单位按照国有资产损失管理的有关规定，对其 不良资产进行清理并提出处置意见，报...

事业单位改制要改成什么部门？取消统一的干部身份制度， 法定机构的人员转变成公务员，营利性机构的人员身份与企业 单位人员相同，公益性服务单位如基础性的科研机构继续保持 事业单位工作人员的身份。所有人...

什么是转企改制就是一些事业单位要转变成企业单位经营性国有文化事业单位改革的主要形式： （一）出售改制：具备资产出售条件的单位将评估后的净资产公开出售给内部职工、社会法人或自然人，实行开...

企业改制重组的好处是什么1、企业可以通过改制重组形成完整的业务体系和直接面向市场独立运营的能力； 2、公司改制时将主要经营业务进入股份公司，与其对应的土地、房产、商标及其他工业产权，非专利技术...

什么是资产评估？什么是资产评估资产评估有什么特点资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的...

参考企业改制实施程序是什么一、准备阶段 成立企业改制领导机构，在企业中进行充分的改制宣传，使企业全体职工对改制达成共识，初步完成改制预案。 二、提出改制申请 （一）企业向主管部门提出改制申请； （二）主管部...