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1、营业税：营业税的计税金额应大于或等于预收款科目的发生额。

如果你所收的款项全部经过预收款科目再转为收入的，那么营业税的计税金额就等于预收款科目的当年发生额。如果你的售房收入有些是如预收款，有些是直接确认为收入的，那么营业税计税额就为这两部分的总数。税率为5%

2、城建税、教育费附加：分别为营业税税款的7%和3%。

3、土地增值税：普通住房和非普通住房应分别核算。由于土地增值税是按照销售额分普通住房和非普通住房预征，预征率分别为1%和3%（以当地政策为准），因此普通住房和非普通住房应分别核算销售额。

4、印花税：按照“产权转移书据”项目，按合同金额的0.5‰征收。检查以签订的合同是否全部贴妥印花。

5、所得税：按已确认的收入额为销售收入，根据企业所得税相关条例，超过标准的支出应作纳税调整，作为收入计算所得税。2007年度及以前年度按33%计算，2008年度及以后按25%。

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