[听异乡好居讲解关于澳洲房产投资过程中的5大误区]澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护。由于澳洲房地产的种种优势，十分欢迎海外...+阅读
Rishon Wang
试睡师姓名
2016年10月27日-28日
来到澳大利亚出差的这一段时间，小居（异乡好居Uhouzz）我感受很多，澳洲不愧是上帝最为偏爱的国度啊。前一段时间我得到一个特别让人兴奋的消息，Urbanest合作方帮我安排了一天的入住体验。对于小居我而言，在国内听了很多Urbanest的传说，只知道一切都是传说中的高大上，传说中的高逼格，传说中的The best of the best，可了不滴
Finally，终于有机会踏上这片热土真正作为一个居住者，来体验这个让人激动又兴奋的留学生公寓Urbanest，小居我也称自己为，Urbanest公寓试睡师。
前天晚上，盼星星盼月亮，终于盼来了一封Urbanest邮件，Dear Rishon，We he already arranged a room for your shot visiting.. 激动的心情不予言表，终于要住进去啦，赶忙打包收拾包裹，从悉尼民宿中一大早就搬了出来。这次Urbanest帮我安排的是位于市中心Central的一个公寓楼，因为它位于Quay street 大街，固叫做Quay street Urbanest Acmandation。坐火车从psie 到 Central Station大约25分钟，拖着三个行李的我并没有忘记拍照摄影，给大家来更好的展示这个“传说中”的高逼格学生公寓供应商。
从Central Station步行10分钟就来到了Urbanest Quey Street的公寓楼前，抬头望去，色彩斑斓的玻璃窗吸引了我的眼球，整体看上就就显得如此的年轻，如此的诱惑力，这个公寓外观特色十分明显，与周边的其他公寓形成鲜明的对比。由于Urbanest大多数的公寓楼都会在学校附近，所以这个也不例外，来来往往都是UTS以及悉尼大学的学生们。小居我一下子也仿佛回到了自己青葱的读书时代。
进入公寓大堂需要两道门禁，大门一个，进去后又有一个像是地铁站刷卡的那种安全门。前台的工作人员得知小居来自友好合作伙伴Uhouzz异乡好居，热情的招待了我，帮我办理了Check in。在她帮我做一些手续的时候，我环顾了一下四周，一个字的感叹“WOW”，逼格太高了，是我去过最牛掰的学生公寓了，整体装潢鲜明活泼，非常敞亮，颜色搭配让人感到如此的舒适，我的第一感受就是我肯定会不虚此行。
前台姐姐帮我办理了入住文件，带我进入我入住的房间。这次异乡好居合作方Urbanest给我安排的是一个4PP的Ensuite房型，可能不了解澳洲学生公寓的同学还不太清楚这个房型的特点，先让小居来为大家阐述一下4PP Ensuite应该是什么长样的吧。
首先Ensuite房型是指自己的一个单人间，其中包含有一个独立的卫生间，所谓4PP你将会与另外3个人一起share起居室以及厨房。大家可以理解为我们平时住房里面的4室1厅的房型，只不过每个卧室都有独立卫生间，这样理解是不是更容易一些呢？
小居这次居住的是53号房间的A房，刷卡上电梯左转，再刷一次卡才可以进入Urbanest 4PP Ensuite的53号房的公用大厅。看到这里，有印象的同学可能还记得，小居从进入大门开始，到现在还没有进入到我自己的房间，就已经刷了4次卡了！
大门2次-电梯1次-进入客厅1次。Of course，你猜的没有错，进入自己的房间还有一次
这刷卡次数简直让处女座的人都望洋兴叹。当然，这种刷卡才可以进门的程序，极大的提高了整体的安全度。如果一个人想要进入你的房间，可以说完全没有可能。这一点的安全措施也是受到很多海外留学生的青睐，毕竟出来读书，安全的环境尤为重要，相信家长也会因为有这么好的安全保护而放心。妈妈再也不会担心坏人来叨扰啦。
进入房厅之后，房间的光线突然明亮了起来，原来厅里的灯光是感应的，有人进出的时候会自动亮起来，厅里面没有人的时候就会自动关上。这对于抠门的小居来说不仅省事，更主要的是环保呀！
（害羞脸）房厅里一眼望去，就和一个温馨的小家一个样子，沙发、电视、空调、烤箱、微波炉、吸尘器、冰箱、餐桌……所有的设备应有尽有，布局也是非常合理。想象一下，平时4个小伙伴坐一起，在这个50多平米的厅谈笑风生，share一下不同国家的文化，也是相当惬意的。
厅的尽头是小居的A房间，一样拿出卡“叮”一下，房间的锁就打开了。前方以及右方是大的落地窗，外面的美景映入眼帘，让人心情舒畅愉悦。正对面有个书桌，书桌上早已经摆好了公寓准备给你的入住说明以及注意事项等文件，这时候我发现公寓非常细心的一点，她print出一张你上网以及报修的用户名和密码，highlight出来，体现出他的人性化，能够让你就算英文不那么OK，也可以轻松连上网络。一切就好像大家出门旅游入住了一个高级酒店一样。小居还特意注意了一下床垫，15cm的床垫躺上去，哪是一个舒服了得，感觉自己简直就是童话故事里的公主啊！
（啊不，其实人家是王子啦！）床呢就是标准的单人床，但是足够你一个人“折腾”，小居183，200斤（嗯，人家确实是个王子
）在那个床上睡觉绰绰有余……哎呀，暴露了有木有。
接下来，小居又和工作人员一起参观了整个公寓。首先来到了地下一层，这一层是平时学生洗衣服的地方，左面一排洗衣机，右面一排烘干机，左洗洗右烘烘，洗衣时间有6个button，烘干时候有3个button，看童鞋们洗什么样的衣服了。对了，忘记说了，这里洗衣需要投硬币的，洗衣4澳币、烘干4澳币，所以说如果要是洗一桶衣服，需要8澳币硬币。贵吗？？？No，对于很多像小居一样懒惰的人，这样的机器简直就是老妈般的存在呀！什么？没有硬币怎么办？墙上有个换零钱机器，5、10、20的纸币，都可以兑换成硬币，十分便捷。P.s，童鞋们到了澳洲就知道了，硬币时时刻刻都会有的。哈哈，这里建议每个来澳洲学习的童鞋，都带一个放硬币的小包包，这样就不会口袋里一大堆叮叮当当啦。这里的洗衣就是这个样子，很方便，不过需要你自己从超市购买洗衣液或洗衣粉哦。
小居自己亲自体验了一下这里的洗衣，2袋子的衣服，放在一起洗的，空间够用，洗了35分钟，烘干需要时间长一些，最普通的需要44分钟。有人要问了，那烘干机烘的干吗？小居很负责任的说，绝对没问题，只要你不是把袜子团成球就肯定没有
问题（因为小居有一双袜子团成了球就没有干，其他衣服非常dry
）。
接着小居持拍卡来到了1楼。
工作人员先带我来到了活动室，虽然活动室不大，但是也是一个非常好的socialization的地方，里面有pool，还有街机，在我们参观的时候还看到两个人在“好牛跟”的打街霸，哈哈哈～每次如果想和小伙伴们切磋球技，很简单，去前台做个登记就可以拿着球和球杆去那里尽情的玩耍了。这对于我们热爱社交活动、娱乐活动的年轻人来说简直是天堂那！
拍卡穿过活动室，来到了后院，这里平时会组织各种活动，包括BBQ烧烤。这里也是可以烹饪的，三五个朋友聚在一起，撸着串侃大天，吹吹牛逼
啧啧啧，想想都很兴奋啊！会做饭的同学再自己屋子再做个醋椒豆腐砂锅牛肉啥的，perfect，太爽了。BBQ也是要到前台预定哦～记得烤完了需要清洗干净，不留污渍以及垃圾哈，保持干净的活动环境，也是为后面的同学提供方便嘛
小院的另一边直接通到了放映室，没错，你没看错，是放映室。这里有3排座椅，有点像小型的电影院，可以选择看蓝光电影，体育节目，还可以连接上你的外接设备，投影你电脑里面的影片，咳咳，男童鞋切记在公共场合不要放岛国动作片哈，有资源可以私下交流…… 这个放映厅屏幕非常大，我坐下来看了一会拜仁慕尼黑和别的队的足球比赛。座位坐着很是舒服，也可以在这里来个葛优躺，绝对没有问题
带着自己心爱的男票、女票，还可以在这里拉拉手享受一下电影带给你们的幸福哈。
放映厅的后端，左右两边设有游戏区域，左面PS4，右面Xbox，游戏以及手柄都可以到前台登记，约上两三好友，一起2k一下NBA，一起实况一下足球，或者一起完成一个游戏任务，wow，太爽了。
结束了放映厅的参观，小居持拍卡回到了大厅。大厅的尽头是一个早6-晚10的健身房
如果你想要练腹肌，练各种线，如果想练你的翘臀，各种反手摸肚脐，这里绝对是个好去处。里面不会像国内健身房一样，像个闷炉，里面设有空调的，你可以进去调节里面的温度，非常棒的，有点像国内星级酒店里的健身房，麻雀虽小五脏俱全，感觉自己就是一个高富帅啊！！
大厅里还设有1大1小的学习室，平时可以预约，大家坐一起讨论Case或者交流一下Due或者一起来个Group discussion，环境相对于封闭，比较隐私，适合学习。小居参观的时候看到两个房间都有人，看来这个地方也是学生比较热门的区域啊。除了这两个相对有些私人空间的学习室，外面也有很多座位，包括三台Mac电脑可以免费上网哦～在这个区域学习也是一个非常不错的选择。
转了一大圈了，基本上就是这个样子了，下面我来和大家说说办理入住以及搬出的一些事宜吧。Check in需要在公寓上班的时候进行，如果你早上7点到了公寓，很有可能会吃闭门羹哦，不过也没有关系，公寓这面有个紧急联系人电话，如果在前台不上班的这段时间，可以打电话给这个人，他可以帮你解决一些事情的。小居就在check out的时候打了电话，因为小居的卡到期了，刷卡出不去了，对，没错，出去也需要刷卡哦。不得不再次感叹，Urbanest真他X的安全……话题跑偏了，咱说回来check in和check out的事宜。小居由于是中午的飞机，7点就要check out，可是没有人办理怎么办呢？不用担心，公寓帮你考虑了很多，你需要做的就是找前台要一个信封，以及一张退房单子，上面写一些information，比如房间号啥的，哪个公寓啥的，联系方式啥的，这些内容填写好了，放进信封里，投入到大门口的一个信箱里，你的check out 就办理好了，怎么样
方便吧？
All in all，总之这次小居Urbanest体验非常满意，真想重新国外留学住这样一个条件那么好的公寓，绝对留学生福气啊，小居对现在的留学生真是羡慕、嫉妒、恨啊。
啧啧啧，Anyway，小居给一个客观的评价：
居住舒适度9分
居住装潢环境9分
配套设施9分
居住地点Location 9分
工作人员帮助程度9分
价格7分（略贵，更加印证了便宜没好货，好货不便宜的真理）
对了，忘记说了，现在10月底，排队办理2017年semester1的Waiting list已经非常非常长了，大家切记一定要提前申请哈，至少3-4个月，才有好的房型给我们挑哦。那很多童鞋都会担心一个问题，签证没有下、Offer没有下，可以申请吗？到时候如果不去上学了怎么办？订金啥的还能退吗？
那必须的必啊，Urbanest有一个特别好的policy，如果你可以提供官方签证被拒、Offer没有下的材料，你的订金是可以退还的。但是如果你不申请这留学生公寓，这么抢手的房间、抢手的户型说没就没有哦。尤其是墨尔本的同学们，一定要注意啦，更要提早申请！
如何申请这么一个高逼格的留学生公寓呢？快来异乡好居来咨询小居，异乡好居和Urbanest公寓商长期保持良好合作关系，从Uhouzz异乡好居送去的学生数不胜数，小居承诺给童鞋们，申请Urbanest学生公寓绝对不会收取任何服务费用哦，下房速度快、效率高，这些都是基于我们与Urbanest长期达成一套申请体系，换句话说，选择Urbanest，来异乡好居就够啦，小居帮你搞定申请困难的种种事宜。
对了，现在UTS悉尼科技大的学生以及UTS Insearch的学生还可以享受特价哦，11月-12月成功预订Urbanest学生公寓，Uhouzz异乡好居还会附送开学季的机票减免优惠券哦，全是真金白银的优惠啊，小伙伴们，你们还在等什么？快来找小居申请高逼格学生公寓啊，Urbanest涉及城市：墨尔本、悉尼、布里斯本、阿德莱德；拿起你的手机下载UhouzzApp咨询或拿起你的电话拨打+86 400 991 5791，小居时刻Standby，为留学后保驾护航，异乡好居Uhouzz your Overseas home。
（小居，即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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