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埃克塞特城位于德文郡中东部，是依埃克斯河的东岸而建，处于一个陡峭山岭的山脚地带。城市同时也处在埃克斯河和克里蒂河的交汇处的河口开阔平原。历史上这里是埃克斯河的最低点直到后来这里的堤坝建成。极好的防洪天然条件和设施适合人们居住和贸易。埃克塞特的主要地质结构为砂岩和砾岩，周围地区的结构更是多种多样。山脊的地形成为了城市的分水岭，包括一个火山塞。埃克塞特属温带海洋性气候，冬季较湿冷，夏季较为温暖，全年雨水充沛。年均温差较小，最热月份7月最高平均气温为21℃，最冷月份1月平均最高气温为8℃。

埃克塞特凭借着得天独厚的环境和教育，每年都吸引着无数的小伙伴前往求学。想必即将留学的你现在也正在收拾行囊准备出发吧？但是等等，敢问房子租好了吗？不知道怎么租房？今天小居就来给大家说说在如何在埃克塞特大学附近租房吧。

租房第一步：通过哪些途径租房

在互联网那么发达的时代，通过网络寻找房源大概已经成为了现代人的首选。不过网络上房源良莠不齐，小居（异乡好居Uhouzz）强烈建议大家去寻找靠谱的国内网站或中介，毕竟安全第一。这样一来简单省事，二来也会省去很多不必要的麻烦。现在网络上有很多所谓的“假房东”“假中介”。这些骗子起初会在网上策划英国租房的骗局，收取押金或者房租，等小伙伴们到达这里才会发现，所谓的房子，事实上根本就不存在。无疑，人生地不熟的大家是这场骗局中最大的受害者。因此，小居（异乡好居Uhouzz）希望大家一定要擦亮眼睛，找到一个靠谱的房源。

租房第二步：选择合适的位置租房

在选房源之前先要划定租房的大体位置。对于所租的房子位置有个原则，就是房子与学校之间的距离在步行范围之内，以半小时之内为最佳。但要注意离学校越近的房子，房租价格也越高。或者选择学校距离虽远但能乘公交车/地铁直达的房子，价格会便宜一些。

租房第三步：寻找备选房源

找到了合适的租房途径，确定好了租房的大体位置，下面我们就要开始找自己心仪的房子了。只要大体符合条件的(自己能接受的租金、户型等条件)，都可以作为备选房源。如果是与同学朋友合租，那么还要征求他们的意见和建议。

租房第四步：实地看房

对于备选的一处或几处房源，开始进行实地看房。只有真实的看到了房子，根据房子所处的具体地点、交通方便与否、是否提供家具、治安问题是否良好才能做出最后的选择。提前向中介或房东打电话约好看房时间，表明自己对房子有很大的兴趣想去看房。如果没有在当地的同学，可以要求中介拍一些房屋的照片发过来筛选。

看房过程中要注意：

和房东沟通交流时：观察房东的言行，对房东多一些了解。尽量把能想到的问题多问问房东，询问有无特殊要求，有时会遇到二房东，就是本人也是租房者，由于所住的房子有空房所以找人合租，这时要格外留心，有必要时要找到原房东进行核查。

多了解其他合租者：如果你所租的房子里已经有一个或多个合租者，他们(她们)是否是你喜欢的类型也很重要。

要尽量提前了解合租者的脾气性格及生活方式，避免共同租住时发生不愉快。可以通过观察客厅/卫生间/厨房是否干净卫生、生活用品是否摆放整齐等信息从侧面观察，或是通过交谈聊天的方式正面了解合租者的为人处事方式。

观察房间内的设施是否齐全：生活必需的家具家电(床、桌椅、衣橱、洗衣机、吸尘器)和厨房电器(炉灶、电冰箱、微波炉)以及卫生间设施(洗手盆、淋浴、马桶)是否齐全，并且都能正常使用。因为英国的冬天比较阴冷，要观察房间内供热系统是否工作正常，房间密封性是否良好，有双层玻璃的房间保暖性能更好些。

观察周边交通是否便利、环境治安是否良好：可以通过自己的观察或向房东、合租者询问。一个治安良好的区域是对人身安全的极大保障。

租房第五步：签订租房合同

通过与房东及合租者的交谈、通过对房间内设施及交通治安等信息的了解，如果你确定这就是你要租的房子了，那么就可以签合同了。

签合同之前向房东或中介要物品清单：向房东索要一份房间内的物品清单，上面列有所有家电家具的名称及现状，有必要的可以拍照片，为退租时留一份凭据。向房东或中介索要查看天然气安全证书。确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租权并让其出示相关的证明文件。

押金一定要放置到托管机构

一般情况下房东会收取一个月的租金作为押金，英国法律规定，押金应当由第三方托管机构来管理，法定的有三家：分别是mydeposits、tds、dps。房东应告之你他选择的是哪家，而且你也会收到托管机构发的Reference NO.，如果没有收到，要及时向房东询问，明确押金去向。

审查合同

向房东或中介要一份合同草稿，请学校的相关工作人员或租过房子的朋友鉴别一下，以下几点尤其要注意：是否存在对自己不利的条款。是否在合同中把房东及租房者的责任和义务写清楚了，比如房东是否提供所有的生活设施，如果损坏如何维修。房租中是否包括水、电、煤气、电话、网络、有线电视费等。确定好房租的期限。按照英国法律规定，租房合同必须至少六个月(如果你在六个月内想离开，可以试着和房东协商解决)。确定房租和押金的数额、付款时间和方式。

签正式合同

在经过对合同反复研究推敲后，确认无误，就可以签正式合同了。合同一式两份，自己和房东各持一份，并妥善保存。

以上就是小居今天给大家带来的哈德斯菲尔德租房流程，小伙伴们都记下来了吗？小居希望大家到哈德斯菲尔德就能有一个温暖舒适的家，小居会一直在这里陪伴大家的。

（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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