[奥兰多买房之奢华海景公寓]一些旅游或者是买房的人都喜欢往那些风景优美的地方去，因为那些地方都有自己独特的地方在吸引着人们。有的人是为了孩子能离学校近一点，有的是为了离工作的地方近一点等等目的...+阅读
在今天介绍房产之前，小居（异乡好居：Uhouzz）来科普：投资美国奥兰多房产的3大优势。知道的不知道的都看过来
次贷危机后，美国房产市场洼地正在回暖，奥兰多房产更是迎来了自己的又一个春天。截至2015年5月，据美国最大在线房产网站统计奥兰多房屋价值在过去一年上涨了5.3%,Zillow预计他们将在明年增长2.4%。同时，奥兰多是著名的旅游城市，随着旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。
安全保障：国际现金买家主导房产市场
奥兰多一直以来都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家最偏好的投资市场。国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好(现金交易占57.4%，居全美第一)，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。截止2014年5月，尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的，较去年同期的31%增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市的稳定性奠定下了最安全的保障。同时，在HSH.一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入 28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。
需求保证：著名国际旅游中心和美国最为蓬勃发展的城市之一
2013年，奥兰多超过纽约，成为游客接待最多的美国城市。在这一年，到访奥兰多的游客达到5900万这个惊人的数字，美国历史上还没有一个单独的景区或城市达到这么大的游客接待量。
佛罗里达州去年的游客接待量为9500万，比上一年增长了3.5%，也创下记录。“光临佛罗里达的游客，每85个相当于一个工作岗位。显而易见，前来阳光之州佛罗里达的游客越多，就有越多的工作岗位被创造出来。游客数量的不断增加，不仅意味着当地经济蓬勃发展，更催生了更大对当地房产的需求。
租金保证：奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场
作为超过纽约而成为美国年访客量最多的城市，奥兰多在2013年吸引了5,846万访客，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。
更何况据美国最大在线房产网站Zillow统计，奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。由此可见，投资奥兰多房产超值！今天介绍的奥兰多房产是Royal Estates新建别墅，由美国著名房地产开发商四龙头之一的Pulte homes精心打造，走过路过不要错过！
项目介绍
【项目名称】：Royal Estates新建别墅
【地址】：9412 Royal Estates Blvd.Orlando, FL 32836
【建筑类型】：别墅（独栋+联排）
【产权】：拥有永久产权
【使用面积】：230-390㎡
【楼层高度】： 2层
【车库数量】：3个
【卧室数量】：4-6间
【浴室数量】：2-6间
【总价】： 378,990 - 517,325
因为其独特的地理位置和便利的交通，Royal Estates别墅周围街区的繁华商业中心形态已经发展成熟，项目周边的户外娱乐区域逐渐扩大，距离佛罗里达最新最大的购物中心只需要几分钟步行，这里提供奢华宝石市场，大型主力店和专卖店，精美的咖啡馆，高品质餐饮，以及全方位的娱乐选择，在这里购物会让你在不知不觉中身陷繁华街区的中心，更有theme parks等人文景观，直到身置风景独特的主题公园才后知后觉。
投资空间巨大，升值潜力无限。
关于开发商
Windsor at Westside社区是由美国开发商龙头之一的Pulte开发承建，Pulte Homes公司成立于1956年，是美国四大房地产公司之一。Pulte Homes公司过去50年里累计建筑了33万套住房，客户市场地域遍及美国大陆本土、阿根廷、墨西哥、波多黎各，总计44个，年销售额高达90.5亿美元，拥有42.94亿美元土地储备。
Pulte Homes公司的主营业务是居民住房业务，几乎涵盖所有的居民住房市场，包括首次置业、二次置业、三次置业住房，老年人住房以及国际房地产市场。同时，Pulte Homes公司还经营地产金融服务、建筑材料生产、物业服务业务。Pulte Homes公司奉行一贯的价值理念：在最佳的地点为居住者提供超一流的住房和服务!公司的口号是：一旦加入我们的家庭(购买Pulte住房)，客户就将享有Pulte提供的终生服务!
作为最优秀的美国房地产公司，Pulte Homes公司保持了53年的持续盈利，在近十年间保持了两倍于市场的销售增长，销售规模从1992年的12.24亿美元迅速增长到2003年的89.3亿美元。
装修设计
灯光下的别墅外观安静又美丽，温馨的室内设计精致到每一个细节，最佳视角超大窗户给你清晨醒来的最美风景。嵌入式欧式设计增大厨房面积，让下厨成为一种享受，隐藏的储物柜和壁镜让卫生间不再拥挤。
空调配置：新风系统
厨房配置：烤箱、炉灶、橱柜、冰箱、微波炉、洗衣机、抽油烟机、热水器
卫浴配置：淋浴、浴缸、台盆
花园配置：泳池、烧烤区
车位配置：双车库
度假风泳池让风景安放得恰到好处，晒完日光浴，喝完下午茶，烧烤也要随心所欲。
周边设施
Royal Estates别墅周围设施丰富繁华，商业中心有Festival Bay, Florida Mall, Mall at Millennia, and Orlando Premium Outlets等，高低档各类物品全部囊括，吃喝玩乐一应俱全，不愧是购物之都！
周边更有世界一流的医疗中心Orlando Regional Sand Lake Hospital 和Orlando Regional South Lake Hospital。
Royal Estates别墅项目位于奥兰多Royal Estates Blvd学区，周围有Sunset Park Elementary，Bridgewater Middle School和West Orange High School等从初级到高级教育的高分学校又为这块宝地增加了升值空间。
接近许多主干路，包括CR 535，I-4，SR 408，SR 429和佛罗里达州公路，5分钟可至Downtown Windermere，10分钟可达Winter Garden Village，40分钟抵达Orlando International Airport，也可轻松到访迪士尼，海洋世界和环球影城。各种精彩生活等待你过去探索！
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