[房产中介精英谈判技巧]销售人员必备的谈判技巧： 1、能够激发客户的购买欲望； 2、给予客户好的感觉； 3、激发客户的购房兴趣； 4、激发客户下定决心购买。 商洽成功的要点： （一）、与客户融洽谈判 1、以自然...+阅读
付费内容限时免费查看 回答 父母房产继承协议书格式如下：现户主：XX妻现住XX号，经房主XX与妻子商议，将X房屋由其两个女儿共同继承。1.两女共同料理两老人日常起居生活至终。2.此房只能自住或出租，如违反规定，由其父母和姊妹有权收回。3.此协议一式四份，签字盖章有效，并起法律效力。
提问 房子是我爸爸买的拆迁的时候是我爷爷签的字现在怎么让我爷爷写把房子过给我爸爸。
回答 如果房子是你父亲买的，拆迁的时候是你爷爷签的字，首先判断拆迁房的房产证上面谁的名字，谁的名字，如果要过户就去房管局办理就可以了
提问 是我爷爷的名字，过户要的钱不多吗？所以要我爷爷写个让我爸爸继承的房子的材料怎么写
回答 房屋过户税费如下：1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。（卖方承担）4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）
提问 是我爷爷的名字，过户要的钱不多吗？所以要我爷爷写个让我爸爸继承的房子的材料怎么写？回答这个问题[微笑]
回答 过户的钱多不多？看你自己，我觉得不多你觉得多，所以我上面给你写了过户要承担的费用
[左捂脸]
你是不理解我发的吗[左捂脸][左捂脸]
提问 我想问，我爸爸要继承我爷爷奶奶的房子继承书怎么写规范符合法律效应。谢谢
回答 怎么写规范符合法律效力，我第1条就已经给你发过这个范本了。
亲亲我不知道你原来不看我回复呢
[左捂脸][左捂脸]
提问 不要去公证吗？或者找他人证明。
回答 遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。
提问 亲要上哪里公证啊
回答 当地的公证处就可以的
[大笑][大笑]
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