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看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨。单方面按租金计算，比如一套精装公寓每套价格约30万，保守每月租金为1800元，那根据粗略的计算，租金回报率应该为：

计算公式：租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价=（1800*12）/30万=7.2%

目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%以上，甚至会更高。前瞻产业研究院建议，一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”。如果投资者选择公寓投资，要记住以下两点：1、首先地段。选择投资公寓的人，更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。

2、看区域规划前景。随着城市发展，最初的规划、交通路网的打造、基础配套的建设等都要考虑。

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