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如何投资公寓前景如何

02月05日 编辑 39baobao.com

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看一个项目到底值不值得投资,还得看看其收益如何。一般来说,公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨。单方面按租金计算,比如一套精装公寓每套价格约30万,保守每月租金为1800元,那根据粗略的计算,租金回报率应该为:

计算公式:租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(1800*12)/30万=7.2%

目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间,但也有不错的公寓回报率可达6%以上,甚至会更高。前瞻产业研究院建议,一旦选择了投资,也要让自己“投有所值”。如果投资者选择公寓投资,要记住以下两点:1、首先地段。选择投资公寓的人,更看重周边的配套设施是否齐全,交通出行是否方便。

2、看区域规划前景。随着城市发展,最初的规划、交通路网的打造、基础配套的建设等都要考虑。

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