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在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚政府目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口带来的需求。在可预见的未来，房屋的刚性需求也进一步增加。
另外，根据有关人士推测，中澳外交推出“十年有效旅游签证”这一政策，势必会引发越来越多的华人赴澳旅游或者移民。到时候澳洲的人口数量将会再上新高。那么，随之而来的就是紧张的住房问题了，澳洲政府肯定也会在开发新地产方面大做文章，澳洲的房价不涨才怪呢。
悉尼房产一直是澳洲房产市场的领头羊，房价高、涨幅快这样的字眼一直是悉尼房市的关键词。在紧张的供需矛盾和货币政策双重作用下，悉尼的房价将和历史规律如出一辙，虽然无法判断下个月或者下一年的具体情况，但是中长线趋势是显而易见的，那就是一个字“涨”、 涨”、 涨”，重要的事情说三遍。
接下来，小居（Uhouzz异乡好居）就为您推荐一下坐落于Canterbury区域的一处房产，此项目交通便利，环境优美，配套设施完善，具有较高的升值潜力，是一出非常优质的房源，请大家期待一下吧。
项目参数：
项目名称：Infinity Canterbury
项目地址：219 Canterbury road Canterbury nsw2193
项目规模：8层82套
完工时间：预计2017年底完工
开发商：Kundouris Group
项目特色：Canterbury绝版好房
生活方便，购物尽在咫尺
交通便利20分钟到达市内
项目介绍：
项目Infinity Canterbury位于可持续和多样化地区的在中心地带，精心打造令人期待的82间公寓房。为您带来最为便利的临河生活体验，令您在家门口就能感受到绿地乐趣和便利购物的完美结合。
项目位于悉尼市中心西面的11公里处，cooks河北岸的八层公寓，是散步和骑车爱好者的天堂。并有悉尼最好的风景优美的沿河自行车道，从Ryde一直延绵到Bontany Bay。
项目距离 Canterbury火车站仅有300米，从这里乘火车到悉尼市中心仅需20分钟，车站附近就有购物中心，Aldi超市位于其中，更有Canterbury的地标：Canterbury酒店。
这里还有优质的教育和医疗资源，Canterbury男子高中，Canterbury女子高中和两所小学。驱车仅仅5分钟至Canterbury 公立医院，驱车8分钟至悉尼私立医院。
您可以想象一下，清晨起床后就可以享受河边温暖的阳光，闲暇时光，在河边散步或骑自行车，可以让您远离那些嘈杂的环境。Canterbury gr 为您提供舒适的低成本生活方式，享受您的生活。
项目周边教育设施：
小学：Canterbury public school, Canterbury south public school
高中：Secondary—Canterbury Boys high School， Canterbury Girls high School
项目周边交通配套设施：
火车：
楼盘距离Canterbury火车站仅仅150米，步行两分钟到火车站。Canterbury火车站距离悉尼CBD 9公里, 火车20分钟到city。
公交车：
项目周边公交十分发达，各路公交车为您提供了更为方便的出行选择。
线路：415、428、444、445、487、N30、N40、L28等。
项目周边购物设施：
Canterbury shopping centre
Marrickvill shopping centre
项目周边娱乐设施：
项目Infinity Canterbury坐拥周围4大公园，处在众多公园的中心位置，Canterbury park坐落于北边步行10分钟的地方，西边有tasker park与 cooks river，Saint marry mackillop reserve在南边，东边则有canterbury golt club。
Tasker公园，canterbury最热门的运动娱乐比赛地点，水上活动中心和溜冰场；悉尼最好的风景优美的沿河自行车道，从Rybe一直到延绵到Bontany Bay；canterbury公园赛马场，场内有1578米的赛道，吸引了数以千计的赛马嘉年华在这里举办。
项目周边环绕着咖啡店，零售和学校，是cooks河岸绿地体验和便利都是生活的完美结合，这些便利的生活设施使您依赖于这里，忘却其他地区的生活。
澳大利亚买房的相关费用：
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT)房价的1.2%-12.5%（各州税率不一，见底部各州最新印花税税率）
律师费1000-2000澳元
中介费1-2%（购买新房不需支付）
房屋保险约600澳元
市政费约为房价0.5%
土地注册费
200-400澳元
海外投资申请费
2015年起，所有外国买家在澳洲买房时，需支付申请手续费，标注如下
100万澳元内，支付5000澳元
100万澳元以上，房价每增加100万澳元，手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率分为浮动利率和固定利率两种，一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式等额本息/等额本金/还息不还本（澳洲独有还款方式）
贷款年限3-30年
贷款保险如果你申请的房贷比例过高时，需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险1000-2000澳元
法律费用视贷款机构而定，可免除
贷款保护保险与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费1000-2000澳元（各州标准不一，根据房屋面积而定）
物业管理费依据面积而定，500-5000不等，独立屋无此费用
污水处理费200-1200澳元/年，根据房屋面积而定
房屋保险500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax利得*税率（税率一般为25%-30%，与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关）
律师费一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee)成交价格的1%-3.5%
小居（Uhouzz异乡好居）推荐理由：
靠近city升值前景不错
交通方便，去city有火车，开车去campsie，Ashfield都很近
价格极其实惠，这个是关键
靠近华人区，生活方便
附近有大操场
周边设施完善
(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
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