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商铺终止合同简单版范本
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
有关商铺终止合同协议
我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、 未经出租人同意，承租人擅自装修、扩建的：
(1) 承租人的行为构成违约。
(2) 若造成房屋损坏，还构成侵权，作为所有权人的出租人有权请求承租人承担侵权责任。
(3) 无论装饰装修物是否构成附合，出租人对承租人均无补偿义务，构成附合时，出租人也无补偿义务。
2、 经出租人同意，承租人对租赁房屋进行装修的，除当事人另有约定外，对于尚未构成附合的装饰装修物，承租人有权取回，但因此造成房屋毁损的，承租人负有恢复原状的义务。构成附合的装饰装修物，分别以下情形作不同处理：
(1) 租赁期间届满时：对于构成附合的装饰装修物，出租人无补偿的义务。
(2) 租赁合同被解除的，对于构成附合的装饰装修物：①因出租人违约导致合同解除的，承租人有权请求出租人补偿。
②因承租人违约导致合同解除的，承租人无权请求出租人补偿。③因双方违约导致合同解除的，双方按照过错程度分担损失。④因不可归责于双方原因导致合同解除的，双方按照公平原则合理分担。
(3) 租赁合同无效的，对于构成附合的装饰装修物，按照双方的过错程度分担。
解除商铺租赁合同协议书
经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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