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2016澳大利亚房产新政策有谁了解吗

01月29日 编辑 39baobao.com

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我相对还是比较了解的,第一个澳洲是个永久产权的国家,第二他是个无持有性税收的国家,像房产税遗产税都是没有的,像美国就是个持有性税收的国家,每年6/7千美金是逃不掉的,美国持有成本太高了,再加上遗产税,后期维护成本太高,而澳洲就是帮人守住财富得一个资产。

澳洲的法律体系是比较完善的,从开始买卖房屋,双方必须要有自己的律师,而且澳大利亚的房子不像国内,期房的话是从结构封顶开始卖,国内的房地产,开发商都是拿客户的钱,和银行贷款来造房子的,但在澳洲是不允许的,澳洲的开发商都是拿自有资金和银行批下来的贷款造房子的,从这个角度来看英联邦体系是非常完善保护业主利益的。

澳洲房产是可以用租金帮你养房子的,换句话来说,租客帮你养房子,贷款如果你贷6成左右,你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本,在国内是肯定做不到的。

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