[不用再满处找寻好房价，墨尔本河畔Yarra Point公寓享受完美生活]墨尔本是一所极具艺术气息的城市，这里繁华却不失优雅，空气中弥漫着浓浓的艺术气息，精致，优雅，时尚，多元是这座城市最独特的标签，不论是是欣赏这座城市的古老建筑，还是去到街角小巷看...+阅读
人生从来都是一条单行线，没有回程的路，每个人沿着自己的路前行，默默花光所有的时光；人生就是一场旅行，将沿路的风景看进心里去，最后的目的地也没那么重要；无法选择人生的长度但却努力开拓人生的深度，就好像一条道路我们永远不知道终点该修在哪里，却可以决定是四车道还是两车道。（异乡好居：Uhouzz)
你以为自己看透人生的本质，尝遍生活的滋味，可以波澜不惊，却怎么也想不到下一秒有怎样的惊喜在等待你……其实墨尔本是一个很适合这样的你慢慢去品味的城市。在墨尔本街边开个咖啡小馆或精致的料理店，是我听过的多少人的梦想啊。如果想你就来吧，来看看这个城市，来看看不一样的风景，来看看小居为你介绍的家——APT公寓，出门右转品一杯墨尔本著名的咖啡一段美好的生活又开始了！
项目介绍
【项目名称】：APT
【所在区域】：墨尔本Carlton区
【地址】：481 – 493 Rathdowne Street，Carlton
【开发商】：Australand
【房产类型】：精品公寓
【产权年限】：永久产权
【楼高】：9层
【单位套数】：143 套
【户型】: studio, 1 bed, 2 bed, 3 bed
【价格】: AUD 400,000 - 650,000
【车位】：大部分配有车位
【交房时间】：2016年年底
APT公寓紧邻墨尔本市中心，距全球50 强大学之一的墨尔本大学咫尺之遥，步行750米即可到达，大学生最爱居住地，出租无忧，为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目享有墨尔本市中心最便利的交通，坐落墨尔本电车免费区，出行零花费；同时，墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边，邻近Lygon St商业区，衣食住行便利；Carlton公园和皇家公园等大量绿化不仅为居民提供日常休闲的场所，Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域，因为离大学很近，这里的租金回报与租金上升幅度都是同类型公寓中的佼佼者，APT公寓也成为城市中心CBD商业圈内超值公寓，其高性价比的物业属性使其非常适合学生与在市中心工作的上班族。
APT公寓距离市中心仅2.5 公里，环境优雅，在享受便利的同时又免去了城市的喧嚣和嘈杂。区域内有小意大利之称的Lygon St，世界排名前50的墨尔本大学也坐落其中，更有世界遗产级的Carlton Garden。得天独厚的地理位置，使得Carlton区域无论是交通还是生活，都是极为便捷。对于预算有限却又希望寻找合适投资项目的投资者来说，APT是他们最佳的选择。
区域介绍
APT公寓坐落于美丽的Carlton区，这里是墨尔本的意大利文化聚集中心，而Lygon大街则被誉为墨尔本的“小意大利”。
Carlton 区文化聚集地，人气鼎盛，投资绝佳。这里是墨尔本著名的咖啡文化的发源地，街道两侧皆为咖啡馆和餐馆，让人感到宾至如归的温馨和舒适。
坐拥著名景点，升值无限。皇家展览馆与墨尔本博物馆齐聚，皇家展览馆是澳大利亚首个被列入世界文化遗产名录的非土著文化景点。展览馆坐落于堪称墨尔本最美丽的公园，建筑古色古香、美轮美奂。
租金回报高，房价增速迅猛。Carlton地区房产市场是一个以租赁为主的市场，租金回报率高。Carlton地区房价始终保持快速增长，5年增值可翻一倍。
关于开发商
澳大利亚顶尖的上市房地产集团—Australand 。Australand于1972年成立，于1997年在澳洲及新加坡上市，其主要股东嘉德置地集团为亚洲最大的上市地产公司之一。Australand有近百年的住宅物业开发及营运经验，目前是澳洲最成功的多元化地产开发商之一。排名入澳洲前200 强企业，有超过50 个大型的建造项目，覆盖澳洲大部分地区。
Australand企业的宗旨是建造让客户最满意的项目。Australand物业质素一向为人所称道，这在于其不断地在重点地区开发出众多获奖楼盘，这些楼盘能不断提供丰厚的长期投资回报。作为住宅用地的主要私营开发商，Australand在全澳洲各大城市提供豪华公寓、花园洋房、连排别墅级建屋用地。Australand在悉尼、墨尔本、布里斯班、柏斯与香港均设有销售中心，以创新引领房地产市场，高水平的设计、策划以及建筑施工不断实现追求优质的承诺。
装修设计
APT公寓坐落于成熟的大学周边社区，其中包括墨尔本大学的一系列传统建筑，当代风格建筑群等。整个建筑外墙采用现代风格，包括精巧的立方体排列外观设计创造一种轻松现代的生活风味。
社区配套
走进大楼，呈现在眼前的是一个现代的大堂，包括光滑镜面的木质表面和金属风格的墙面，现代大方。
APT公寓拥有五星级全方位配套的社区设施，包括多功能天台，娱乐区域，厨房，酒吧和会客区，还拥有户外花园，休闲区，花园和烧烤区。此外，安全电梯和整个大楼安全系统给您带来无忧的生活享受。充足的活动空间，将发展为多元化的现代社区，未来增值潜力无限。
周边设施
自然景观
Royal Park皇家公园 -- 2km
Carlton Gardens卡尔顿公园 -- 750m
Curtain Square广场 -- 650m
Melbourne Zoo墨尔本公园 -- 2.9km
Lincoln Square林肯广场 -- 1.8km
Flagstaff Gardens旗杆公园 -- 3km
购物娱乐
Rathdowne Village购物中心 -- 650m
Melbourne Centre Shopping Centre墨尔本中央购物中心 -- 2.9公里
Queen Victoria Market维多利亚女皇市场 -- 2.6公里
Carlton Library卡尔顿图书馆 -- 550m
State Library of Victoria维多利亚州立图书馆 -- 2.8km
Carlton Bath munity Centre卡尔顿健身场所 -- 98m
Melbourne Museum墨尔本博物馆 -- 1.4km
医院
The Royal Melbourne Hospital -- 1km以内
The Royal Women’s Hospital -- 1 km以内
The Royal Children’s Hospital -- 1.2km
St Vincent’s Private and Public Hospital -- 1.4km
Epworth Freemasons Hospital -- 1.8km
教育资源
Carlton Primary School小学 -- 350m
Carlton North Primary School小学 -- 400m
The University of RMIT皇家理工大学 -- 1.9公里
The University of Melbourne墨尔本大学 -- 900m
墨尔本大学（The University of Melbourne）坐落在澳洲维多利亚州首府墨尔本市，是澳大利亚的一所重点学府。大学始建于1853年，是澳大利亚历史第二悠久的高等学府（晚于悉尼大学三年），同时是维多利亚州最古老的大学。紧随世界一流大学的传统，墨尔本大学拥有高质量的研究生和世界前沿的研究培训，同时本科教育也是世界最先进和最优秀的。
据《2014-2015年泰晤士报高等教育世界大学排名榜》（Times Higher Education World University Rankings）显示，墨尔本大学在榜单上领先其他澳洲高校，排名第33位。
墨尔本大学共有13个学院，分别是：建筑学院、建筑与规划学院、文学院、经济与贸易学院、墨尔本研究生教育学院（原教育学院）、墨尔本工程学院（原工学部）、墨尔本土地与环境学院（原土地与视频资源学院）、墨尔本法学院（原法律系）、医学院、牙科与健康科学院、音乐学院、理学院、兽医学院、维多利亚艺术学院。
根据QS大学专业的世界排名：墨尔本大学教育专业位列世界第
三、法律专业位列第
五、语言学专业排名第
六、心理学专业和会计&金融专业均位列世界第
七、医学专业位列第
九、地理、历史和化学工程专业均位列世界第十
二、英语语言学&文学、计算机科学&信息系统专业位列第十四。
墨尔本大学是一个综合性大学，在最新的专业排名中，艺术类、社会科学类、工程类、人文科学以及商科都排在前三十名。人文科学和商科都排在前二十名，都是非常好的。
墨尔本大学是澳洲当前拥有留学生数量最多的大学。据澳洲国际教育组织数据显示，2013年，墨尔本大学留学生数量达14,165名，一举超越新南威尔士大学的13,123名。墨尔本大学国际生所占比例为27.1%,在全澳洲大学中排名第三，落后于联邦大学及邦德大学。
地理交通
APT公寓邻近Royal Park火车站，区域内还有多辆电车，Bus线路可供选择。因为靠近CBD的缘故，交通极为便捷。
公车：200,201,203,205,207,250,251,253路公车，距离350m
电车：1,8,19号电车在350m 以内；96,112号电车在1.1公里
火车：Melbourne Central Station，距离1.5公里；Parliament Station，距离1.5公里。
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