[买房的步骤和注意事项都有哪些]首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业,如果是代理销售的机构,必须取得房地...+阅读
1、看开发主体是否合法 实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得了国有土地使用证 按照有关规定,城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划 城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、看是否取得了建筑工程施工许可证 城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销(预)售许可证 这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。
城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经武汉市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售。
以下为关联文档:
购房流程注意事项详情解读买房子是大事,也是决定一生未来居住是否舒适的大事,所以需要购房者全面了解购房知识之后再去购买。 一、知己知彼,百战不殆 实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商...
菜鸟请教关于买房的流程及注意事项关于购房流程已经有人回答了,就不啰嗦了,再者专业的售楼人员也会为你提供服务。 关于商住楼,即可以居住也可以办公的楼房,是双重使用性质。 出现商住楼一般是由其土地性质决定的...
买房需要哪些程序要注意哪些事项请高手指点谢谢!你要购买的是商品房还是二手房啊.下面的二个注意事项你可以看一下.这是一些订立商品房买卖合同的注意事项,包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续,希望能够对你有帮助. 一...
首次买房一定要看最新购房流程和注意事项如今,房价越来越高,买房子对很多人来说都是一件不轻松的事情。终于攒够钱要买房,但第一次买房的人往往是不知所措,不知道到底该做什么。首次买房的新手,到底有什么注意事项呢?最新...
互联网理财应该怎么做才能更安全众所周知,理财产品家族多了一位年轻的成?互联网投资理财平台。互联网理财应该怎么做成了一个很多人好奇的问题。 下面我们来看看,如何做到互联网理财的安全可靠。 对于,互联网理...
如果我想当高中或以上的语文老师大学应该学什么专业如果想当高中或以上的语文老师,大学应该学师范类的汉语言文学专业。 一、简介汉语言文学专业汉语言文学专业培养具有汉语言文学基本理论、基础知识和基本技能 ,能在新闻文艺出...
师范毕业以后想当语文老师应该选择什么专业无论是否是师范专业,想做老师,必须先考教师资格证。 教师资格证是教育行业从业人员教师的许可证。师范类大学毕业生须在学期期末考试中通过学校开设的教育学和教育心理学课程...
怀孕早期应该怎么检查呢以你目前的妊娠期建议首先做B超来确定胚胎是否在宫内着床,三个月可以开始建产表妊娠到22-26周的时候可来做个阴道四维彩超产前排畸,四维彩超可立体显示胎儿的颜色、面、各器官...
注意事项用日语怎么说1、训练自己不要将紧张情绪表现出来 话す直前に、一歩前に出ます 在说话之前,向前迈一步 気持ちの中で、ステージ上にあるスタンドマイクに向かって一歩近づくイメージを持つ...