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第一：前要房产商要相关5证看下！所谓“5证”包括：《国有土地使用证》、是证实土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地治理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。第二：

1、所有的户名（将来要写在产证上的人）一定提前想好，一旦确定不轻易更改；

2、房屋面积要看清，是否和介绍上的一致，误差的处理原则确定好；

3、总价确定好，付款方式、付款时间都要明确写明；

4、交房日期要看清，若延期交房的违约责任要确定好；

5、装修标准确定好，免得有争议；

6、产权证的办理时间要规定好时限，免得将来房产商拖延，并写明若拖延的处理办法及赔偿；

7、质量保证确定好，和保修期限！要害是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。

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