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近年来，中国买家买房的热情日益高涨，不论是已经非常火爆的国内房产市场还是后起之秀的海外市场少不了中国买家的身影。随着中国买家竞相投资美国房产，为美国房地产复苏注入了鲜活的力量，相对于美国其它城市，波士顿地区凭借其独有的教育文化及地理优势，已经率先恢复到金融危机以前的水平。小居（即异乡好居）觉得中国买家青睐于波士顿这座城市的主要原因就是其优越的教育资源和文化内涵，毕竟中国买家对“学区房”的需求还是非常大的。

美国现在房地产整体走势良好，特别是一直以稳定著称的波士顿房地产市场。打个比方，就算美国再一次遭遇2007年的经济大萧条，波士顿的房价也将是被影响最小的城市之一。那么到底波士顿的房价究竟就怎样的呢？今天就和小居一起深入波士顿去看看那里的房产市场吧

在小居细说波士顿地区的房价之前，我们先来看看美国房价的总体情况。从2002年到现在，全美的房价整体走势呈螺旋上升态势。就是说有涨有跌，但是总体仍旧是上涨的趋势。

从2012年到2016年，全美房价一直处于上涨阶段，只是中间的涨幅大小不同。从上图我们可以看到全美房价在2013年的1月增幅就达到了10%。然后2015年的房价整个比较平稳增幅在5%，而2016年1月，房价涨幅接近8%左右。举个例子，如果2015年内100万美金的房子，到了2016年涨了8万美金，相当于上涨了50多万人民币。

再来看看波士顿地区的房价，根据美国相关机构上最新的波士顿房价的数据，自2009年以来，波士顿房价也是持续上涨的：

来自S&P（Standard & Poors）的一篇报道预测，如果全美再次遭遇一场2007年的经济危机，波士顿的房价预计会跌2%，或少于2%。就算是最糟糕的情况，波士顿房价预计下滑6%，相对比全美预计下滑的27%，波士顿房地产市场的稳定性不难看出。“波士顿可以说是全美房地产市场风险最低的城市之一，”S&P的结构金融研究员Darrell Wheeler说，“相对于其他的市场，波士顿的主导产业禁得起经济的动荡。

”

住房市场是可预测的，波士顿住房市场也是可以预测的。2016年5月与2015年5月相比，单家庭的房屋成交量上升了21%，公寓的成交量上涨了18%。待销售的单家庭住宅上涨了8.7%，公寓上涨了6.7%。但单家庭住宅的房源减少了3.2 %，公寓的房源减少了15.8%。

2016年5月与2015年5月相比，但家庭住宅的中间价格上涨了3.5%，达到了53万美元/栋，公寓的中间价格上涨了10.1%，达到了48万美元/套。单家庭住宅在市场上的出售时间缩短了10.3%，公寓在市场上的出售时间缩短了22%。单家庭房源的供应时间缩短了14.3%，公寓的供应时间缩短了20%。

小居觉得对于买房用于投资的买家来说，他们最关心的就是买房之后能不能顺利的出租以获得租金回报，以及项目周边的租金是否能够达到自己满意的程度。波士顿环球报（Boston Globe）指出：大波士顿地区公寓房租在2015年整体上涨了6%，同比全美最大的25个都会地区中，大波士顿地区的火爆程度位于全美第二，波士顿的房屋空置率更是仅为2.6%。

由此可见波士顿的房价和租金回报还是比较适合买家投资或者自住的，尤其波士顿作为一个教育水平比较优越的城市，自然会吸引众多的各国留学生前往留学，大量的留学生也会刺激当地的租房市场，这对买房投资的买家是一个好的消息。

以上就是今天小居为大家介绍的关于波士顿房价的相关信息了，希望可以对想要在波士顿买房的您有一定的帮助。在异乡好居的官网还有更多关于海外房产的相关内容，您也可以选择在官网在线咨询小居，小居会努力及时的回复您的问题。

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