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圣荷西，或译圣何塞，是美国加州旧金山湾区的一个城市。是加州第三大人口城市，也是美国的第十大城市，世界知名大型高科技公司（Apple、intel、Yahoo、ebay、HP、FireFox、Google等）云集于此，被誉为”硅谷之心”。而位于圣荷西中心有一所加州著名的综合性大学——圣荷西州立大学。
圣荷西州立大学是加州最悠久的大学之一，也是美西地区最顶尖的大学之一。至今，这是一所在世界上享有顶尖学术地位、声誉、实习机会和影响力的高等教育机构，并获誉为美国本科教育质量的核心代表。
其计算机系与会计系更是在当今美国大学教学排名中表现优异。它以极高的就业率，全美名列前茅的毕业薪资，浓厚的多元化学术氛围，杰出的本科教育质量，被《福克斯》杂志评选为全美50强公立综合性大学，每年有来自世界各地的成百上千的海外学生前往求学。
既然漂洋过海的来求学，就会面临租房的问题。那么我们在租房上有哪些要注意的事情呢？就有小局帮你来分析分析吧。
合约问题
如果长期居住必须和房主签订租房合约，也就是所谓的lease。有了合约就由法律效应，有了合约就要认真仔细的阅读合约，英语不好也要找人帮你看清楚，因为里面关系到你生活。规定合约签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合约签署人。如果不想长期居住的话，就尽量找一些不需签合同的公寓或是短期租约。
短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走，需要提前三十天通知房东。如果房东要加租，加租幅度在10%或以下，必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年，而房东希望你搬走，房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上，房东需要提前六十天给租客通知。
除非双方均同意其它的期限。
如果你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等，房东可给你三天的提前通知，要求你马上缴租或停止所有非法活动，如果租客未交租或继续从事非法活动，房东可以在三天后可以到法院申请驱逐令。
押金问题
许多房东会要求租客交预付款，在搬走的前30天通知房东。还有的房东会要求租客交一笔安全押金或清洁押金。
通常都是一个月的租金。这笔钱是为了确保租客不会损坏东西，和保证公寓的完好。注意的是搬家时要不自己的东西全部搬走或卖掉，并且彻底打扫一下卫生。如果卫生太差的话，房东会扣钱的。有的会把一个月的房租都扣掉的。
所以在这里教大家在入住前最好把房子进行一些拍照。把房屋里的细节尽量拍下来，如:前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。
入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清。
退房问题
很多人会在搬出去的时候，都会房东产生一些关于扣钱的分歧。
所以还是要尽量在入住前做好证据。美国有规定什么程度要赔偿，什么程度算正常磨损。所以不要怕去争论，为自己的利益去争取，怕的话吃亏的只有自己。实在不行可以找学校请求帮助，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。
提前入住问题
有很多的同学在合约生成之前就抵达美国了，那么这段时间就成为一个问题，首先直接和住房公司去协商，或是有学校学生会出面与住房公司协商，看有没有提前入住的可能。
如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚。但是价格会比较昂贵。
另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。
总之，找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。
以上是小局为大家分享了一些租房是应该注意的事情。相信大家多多少少了解了一些，想必大家也想给自己安置一个温馨的“家”。即使你身在海外，异乡好居也会让你有“家”安全。同时也祝愿大家在戴维斯能实现自己飞跃的梦想！
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