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珀斯的“南北之战”

12月08日 编辑 39baobao.com

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小居(异乡好居Uhouzz)又来了!这次是如约和大家讨论一下珀斯的“南北之战”在这一次的南北地盘之争中,我们先一起来了解一下珀斯的情况。澳大利亚首府城市中的地盘之争并不仅限于东海岸,西澳存在同样的问题。当地的澳洲房产专家表示,珀斯南部和北部的居民一直都在探讨哪边才是赢家。

不过,两边都各有优劣势。

当被问及哪边更有优势时,Momentum Wealth总经理Damian Collins委婉地表示,哪边更好只是比较主观的想法。

“北部的住宅比较老旧,年代久远,人口密集度大,Northbridge、North Perth、Leederville和Mt Lawley等都是倍受欢迎的活动中心,而南部面积开阔,更多的是绿林和学校,环境安静。”

南北间的界线是什么?

Swan River横跨珀斯中心,为东西部交界。

Collins表示:“在二十世纪五十年代之前,只有Fremantle有连通南北的大桥,而Causeway的大桥,则是连通了珀斯东部和Burswood。”

“直到1959年受惠于Narrows Bridge的建成,人们才可以直达市中心。”

珀斯南部的Secret Harbour拥有令人羡慕的迷人落日美景

Fremantle的Dethridge Groves地产公司负责人Hayden Groves表示,由于珀斯的中央商务区位于Swan北岸,因此南岸往往被认为相对比较“贫穷”。

Groves说:“在过去,南部的Fremantle仅仅是一个工业港口城市,并不受欢迎。直到二十世纪八十年代中期,这里举办了“美洲杯”赛事,情况才有所改善。”

“由于被Swan潮汐河口包围且紧邻中央商务区的地域限制,加上交通比较困难,即使现在交通设施有很大的改善,珀斯也还是会有地盘之争。到如今,这里还保留着几座主要的大桥,包括Stirling Bridge、Henry Street Bridge、The Causeway和The Narrows。但是,不管是向更北部还是更南端开发,珀斯人仍然想要住在离海岸线近的地方,而这会加剧地盘之争。”

人们是否曾从北搬至南,或从南搬至北?

Collins表示,当地人更愿意在自己成长的地方居住,而最近州政府和当地政府也正合力在每个城区推出众多住宅项目。

他说:“政府的目的是在每个城区建造多种户型的住宅,有经济实惠的单元房,还有超大的家庭住宅,使人们有能力拥有属于自己的住宅。”

“近年来,由于交通建设,手机和网络等技术的不断发展,住在离家人朋友较远的地方,也不会影响人们的交流。

不过,部分地区高昂的房价和稀缺的房源迫使人们不得不搬离。通常,他们搬到城郊位置(南北均有)。一方面,这里的房价比较适中;另一方面,Mt Lawley、Claremont和Leederville(Swan River北岸)等活动中心都很受欢迎,尤其收到年轻的职业人士喜欢。”

在Swan River北岸的Mount Lawley能看到很多的超大住宅

Collins表示,从房产的角度看,北部有很多易于打理的别墅,还有紧邻中央商务区的便宜房产,而南部更多的是大面积的地块,虽然有开发限制,却适合建造家庭住宅,相对北部而言,南部的房价更贵一点。

“沿Swan Rvier向南10公里便可到达Leeming和North Lake,这里的房价在 650,000 –  700,000澳元之间。”

“向北10公里则是Nollamara和Balcatta,这里的房价在 500,000 –  550,000澳元之间。”

“由于北部有更高等级的区域划分,因此有更大的开发潜力,土地有很大的升值空间。”

“不过,南部也会在未来进行全新的区域规划,势必会提升部分区域的住宅密度。”

那么,哪一边更好呢?

Groves并不觉得哪一边更好,当地人也是如此认为的,即使当他们看到对面有更有价值的住宅或更好的生活设施时,也绝不搬家。

Fremantle居民对本地都有很深的感情,不过,如果北部有实惠的房产,他们也不会错过

“如果住在南部,那么,你会觉得这里比北部更好,反之亦然。我住在南部的Fremantle附近,但是这里更像是北部但是,如果问我那些住在北部的朋友,他们是绝不会往南搬迁的!”

“南北间并没有那么明显的分界线,因此,一定会有人从北搬至南,或从南搬至北。”

“不过,如果在珀斯北部长大的人想要购买自己的首栋住宅,大多数人都会选择住在离家人和朋友近一点的地方,因此,也会继续选择住在北部。

所以,选择南部还是北部?Which one do you choose?

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