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房地产公司开发房地产项目的流程有哪些呢

01月06日 编辑 39baobao.com

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房地产公司开发房地产项目的流程有:

1、参与土地拍卖竞标,获得土地

2、与土管局签订土地出让合同

3、去工商局、税务局设立项目公司

4、去发改委立项

5、去规划局选址、方案审查、用地许可证的办理

6、(或有)去国土房管局办理拆迁许可

7、去建设局进行初步设计审查审批 其中包括: 1)、环保局:环境保护设计批准书 2)、公安消防大队:消防审核意见书 3)、市政局:城市园林绿化设计方案审查意见书 4)、管线所施工、占道、临电、运土、噪声、防雷防震 5)、气象局:建设工程防雷工程设计审核书 6)、建委:组织初步设计会审、批复

8、去建设局办理施工图审查备案

9、去建设局办理工程招投标备案,制作施工图

10、去规划局办理建设工程规划许可证

11、去建设局办理施工许可证 其中:进行合同备案、质量监督登记、安全监督登记 同时还需准备: 供电方案、光纤电视安装方案、供水方案、供气方案、电讯方案等。

12、国土房管局:办理商品房预售许可

13、专业验收

14、建设局:竣工验收办证、备案。

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