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根据《国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的 通知》（国税发[14] 89号）的规定：

（1） 纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金，可持完税（缴 款）凭证，从其财产租赁收人中扣除。

（2） 纳税义务人出租财产取得财产租赁收人，在计算征税时，除 可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。' 允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在 下一次继续扣除，直至扣完为止。

（3） 确认财产租赁所得的纳税义务人，应以产权凭证为依据。无 产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定纳税义务人。

（4） 产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租 而有租金收人的，以领取租金的个人为纳税义务人。

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