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利物浦是英国著名商业中心，也是第二大商港，输出居英国首位。在最近英镑汇率跌至近30年的最低点，移民热潮再度涌现，海外留学生持续增长，中国资金大量流入英国房产市场，在英国的各个区域的显示数据，自2001年以来，英国市区租房人口平均上涨了77%，其中，利物浦上涨了79%，利物浦房产投资前景广阔，一些黄金地段的公寓还出现了严重的短缺，这是投资房产市场的绝佳机会，而最佳的资产类别，非留学生公寓住房莫属了。那么，利物浦具有哪些最吸引投资人的地方，接下来，我们走进这座城市来看看。(Uhouzz异乡好居）
优质的教育资源
中国文化一直重视教育，而利物浦拥有一些世界上最顶尖的大学，利物浦拥有三所大学-利物浦大学，利物浦约翰摩尔大学和利物浦霍普大学。利物浦大学是英国久负盛名的研究型重点大学，英国六所“红砖大学”之一，这一地带房产之所以成为投资者的必争之地，和当地的教育是分不开的，中国投资者大多会考虑到子女的教育问题，优质的教育资源是子女教育和投资的保障。
住房供求关系紧张
据了解，利物浦等地学校宿舍仅容2成学生，引买家关注。多个大学的住宿部门，很多大学的学生宿舍只能解决全校20%学生的住宿需求，剩下80%的学生只能去校外自行租住私人住宅。某大学虽正在扩建新的学生宿舍力图解决更多学生的住宿问题，目前仍有约65%的学生无法在校内宿舍居住。在这65%的学生中，除了20%的学生住在本地，剩下45%的学生将不得不在校外寻找租住私人住宅。
丰富的特色文化
利物浦的音乐文化不仅具备丰富的内涵，还带动了利物浦的经济发展，刺激了利物浦的旅游产业，毫无疑问，音乐文化为这座城市当选“欧洲文化之都”立下了汗马功劳。
利物浦人极具表演天赋，培养出无数天才画家、音乐家和诗人，令无数流行乐迷倾倒的甲壳虫乐队的故乡也是利物浦。忠于家乡的利物浦人有一种独特的生活态度和些许尖刻的幽默感，他们的热情好客常使外乡人倍感亲切。
英国多家学生公寓房产开发商了解到，学生公寓的投资回报率高达7%-9%，五年内就可收回初始投资的45%以上，英国房产一向以房产保值和增值而著称，利物浦X1 The Quarter公寓租金回报可高达7%。
【利物浦X1 The Quarter公寓】
项目名称：利物浦X1 The Quarter公寓
房源价格：64.5万元
推荐理由：X1 The Quarter 位于利物浦租赁密集区，一共有五期发展工程，是利物浦河畔社区的中心地段。地理位置优越，距离阿尔伯特的码头1公里，步行可到达利物浦主要娱乐设施场地包括餐厅，酒吧，博物馆，商店和各种公共交通。
投资分析
英国很多学区公寓的投资成本较低，最便宜大概5W多英镑，这和人民币50多万就可以买到， 这里购买学区公寓不是获取房屋的永久拥有权，而是250年租赁权，且地产商大多具备包租服务，承诺3-5年内，投资回报可以高达7%，所以会让很多的投资者都欣然接受，这样，五年内就可以收回初始投资的45%以上，可以说，投资英国房产就是非常的保值增值。
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