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当你手中有10万元、20万元、30万元、40万元时，是否暗自捏着自己的钱袋，想买房却不知怎样买房最实在？是借些钱付个大房的首付？还是就着存款计算能买多大的房？商报记者邀请业内 专家，给有不同存款的您支招，告诉你一些实在的选择。 存款10万元 李园，28岁。目前拥有10万元存款，月收入在2000元左右。 购房方式： 存款10万元，可以买总价位在22万元以内的房子。
因为存款不是太多，只能选择时下很流行的按揭方式买房，用4.4万元支付首付，剩余房款银行贷款，贷款20年，月供能承受的范围在1000元 。加上契税4400元，公共维修基金4400元。 购房类别： 购买总房价在22万元以内的房子，可在市内选择30个平方米的一室一厅的时尚小户型，40个平方米，单价5500元/平方米的二手房，还有郊区两室一厅的房子。
购房建议： 没有公积金的家庭，只能办理商业住房贷款，最新5年期以上（不含5年）的贷款利率为6.12%。第一套住房，可以享受银行执行的下限利率5.508%（即基准利率6.12%下浮10%）。但这样买房， 还是得省吃俭用，毕竟吃饭、穿衣等都需开支，最好还要留下钱来存银行，以利孩子的开销，还有夫妻二人的教育基金、养老基金等。 推荐楼盘： 主城区30平方米不到的二手房，单价7000多元/平方米。
买60个平方米以上的只有江宁和江北的商品房，单价只能保持在3500元/平方米以下。业内人士建议，这种情况的人还是要等等，购房 时机还不成熟，因为付完首付后，税费和装修的钱就不够充裕了。 存款20万元 范维新，30岁。目前有20万元的积累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成为有家一族。算一算，可以买到总房价在35万元的房子。
购房方式： 存款20万元 的个人，月收入在3000元左右，最好还是按揭买房。首付15万元，月供能承受的范围在1000~1300元。契税7000元，公共维修基金7000元。 购房类别： 市区精装修的一室一厅，主城的二居室，郊区的三居室的和二手房。以贷款20年来算，100平方米，售价在3300元/平方米以内的；80平方米，售价在4125元/平方米左右；70平方米，售价在 4714元/平方米左右的都是候选对象。
购房建议： 存款20万元 的个人，买总价位在35万的房子，首付15万元左右。选择贷款15年的期限，按照目前的利率，月供1600多元，累计利息支出28万多元；如果是20年的期限，月供1300多元，累计利息支出31万 多元；如果是10年的还贷期限，则每月需还2100多元钱，累计利息支出25万多元。对照自己的月收入，以及一些必须的开支，选择20年的贷款期限，还是比较合适的，毕竟装修费、配套费很 多，生活费、教育基金等开销很大。
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