[关于到期土地使用权续期的讨论]随着部分土地出让期限的逐渐临近，人们将日益关注对土地使用权到期后其地上建筑物和土地的处理方式。诚然，国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例...+阅读

40年产权到期后办理续期的按总房款的1%到10%的标准缴纳。具体金额需根据当时的地价水平综合判定。如果房屋所有权是永久的，则不存在到期问题。使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。法律规定，居住用地的使用年限一般应当为70年，商用土地一般是40年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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