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小居（异乡好居Uhouzz）课堂开课啦！今天要讲的是关于伦敦房产那些事儿，小伙伴们快搬好小板凳，拿出小本本仔细听课吧！
当前中国股市波动无常，再加上人民币新一轮贬值已经突然开始，正在成为众人挥之不去的投资理财心理阴影，面对国内喜怒无常的投资理财环境，手头拥有数百万千万以上可自由支配资产的高净值人士，如何科学合理地调整财富组合，尤其是配置一定比例的海外资产，至关重要，而且迫在眉睫。
那么有的小伙伴也许会问既然要在海外投资房产，那么为什么要选择在伦敦呢？别（qiao）着（hei）急（ban），下面的才是重点哦。
英国对私有财产的保护已经经受了近千年历史的考验，私有财产神圣不可侵犯绝不是一纸空文的口号，而是深入政府和民心的最基本权利。英国绝大部分房地产属于永久性产权，一旦买下将成为您千秋万代的家产，在没有卖掉之前可以代代相传。
另有一部分房产在购买时按照合同有产权使用年限，通常从125年、250年到999年不等，而且英国法律明确规定，业主在使用权快到期的时候有权缴费延续。
作为全世界最开放、最自由的市场之一，英国伦敦对来自全世界的购房者没有任何限制，无论投资者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所投资的房产等，没有任何限制。
另外，由于伦敦在世界政治经济文化教育等综合实力雄踞榜首的地位和影响力，加上私有财产的法律保障，房产建筑质量经得住上百年考验，确保着伦敦是世界上亿万富豪人数最多的城市，因此素有全球富人保险箱的投资天堂美誉。
国际权威的机构统计报告显示，伦敦的房产在过去10年每年的平均净回报率为9.4%，其中房价上涨的收益为6.4%，租金净收益为3.0%。各类投资产品中，一年9.4%的回报率并不难，但连续多年平均每年9.4%的净回报率，就很不容易。伦敦房产在二战之后的70年来，平均每年的净回报率稳定在7%到10%之间，数十年来的平均回报率超过股票、远超债券和通货膨胀率。
对于投资者最看重的可能就是房产的变现能力，这点也请不用担心，伦敦房产市场作为全球所有房地产市场中透明度最高的市场之一，流动性强。根据英国专业投资网站统计，伦敦民用住宅的平均出售时间为41天。对于价值数十万上百万英镑的资产而言，流动性非常强，投资者转售变现快速。
既然都说到这里了，小居（异乡好居Uhouzz）今天就为大家推荐一处综合考虑比较优秀的房源——肯尼特岛（Ken Island）。注意哦，这里说的“岛”可不是真的“岛”，而是说明房源靠水而建，周边环境非常优美，一起来看看吧。
国家：英国
地区：雷丁（reading）
类型：1/2/3/4房
用途：投资、自住
产权：999年
面积：35.7㎡-135㎡
现、期房：期房
肯尼特岛（Ken Island）坐落在Reading中心区，离希斯罗机场只有30分钟车程，搭火车29分钟就可以到达伦敦市中心paddington。肯尼特岛打造滨河绿色住宅,6英亩的公共空间，房型主要包含单卧、双卧公寓，室内设计现代优雅。
除此之外，健身房、咖啡店、便利店、泳池、水疗一应俱全，非常宜居。此外，室外装修上，底层外部采用了和顶层相辉映的金属、玻璃等材料，整体上非常流畅，使观赏价值大大提升，提高了整个区域的住宅理念。
现在从Reading到伦敦的帕丁顿车站，其实已经有了一条快速铁路线，不到30分钟即到伦敦市中心，有很多人在伦敦买不到房退而求此次购买了Reading的房产，因为Reading设有好些家全球Top 50公司的总部，很多IT和金融公司也建在这里，因此Crossrail将再次提速这里的通勤交通。有业内人士预计，在Crossrail开通之后，Reading的房屋价格将在未来六年上涨50%。
在M4沿线西边区域，目前在建的公司办公室，有四分之一都在Reading。再加上Reading这里已经有快速火车通往伦敦帕丁顿车站，这里还是排名前十的购物地点。当地政府统计说，在Reading的15万居民中，有24000人，是每天通勤伦敦上班的。
精心打造的公寓内部设计流畅，各个空间连接紧密，营造出动态的开放式布局。中性的色彩设计及高级的设施配置使公寓典雅之处尽显低调奢华。巨大的窗扇保证室内充分采光，极具明亮的现代感。空调、石质厨台、闪闪发亮的不锈钢厨具完美搭配，使美观厨房尽显典雅风。
主卧的风格与整体房屋保持一致性，也采用精美的高级木制家具，全陶瓷瓷砖，带给你简约却不简单的奢华，主卧里面设有独立卫浴，加长的洗面台能够放置洗护用品和保养品，增加了空间立体感，让你感觉更加的舒适。
肯尼特岛（Ken Island）周边设施：
· 梅得捷斯基体育场 1.1 km
· 英国乡村生活博物馆 2.2 km
· School of Systems Engineering, University of Reading 2.2 km
· University of Reading Library 2.3 km
· Royal Berkshire Hospital 2.5 km
· 雷丁大学 2.5 km
· 阅读火车站 3.2 km
· 雷丁火车站 3.3 km
· 拜尔伍德湖高尔夫俱乐部 6.3 km
· LaplandUK 18.5 km
肯尼特岛（Ken Island）拥有一体完整的配套设置，满足人们的教育、便捷购物、社交、医疗和运动需求，在这里能体验到现代生活的便捷舒适。而且自住投资两相宜，除了本身优越的地理位置和社区环境，较高的投资性价比也将使其受到注重生活品质的职业人士与家庭的追捧。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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