建筑物、构筑物或者其他设施倒塌，是指建筑物、构筑物 或者其他设施坍塌、倒覆，造成该建筑物、构筑物或者其他设施 丧失基本使用功能。例如，楼房倒塌、桥梁的桥墩坍塌、电视塔 从中间折断、烟囱倾倒等。 按照《侵权责任法》第86条的规定：“建筑物、构筑物或者其他 设施倒塌造成他人损害的，建设单位与施工单位承担连带责任。 ” 通常情况下，建设单位依法取得土地使用权，在该土地上建造建筑物、构筑物或者其他设施，是建设工程合同的总发包人。

实践中，房地产开发企业、机关和工厂是比较常见的建设单位。 建设单位是建设工程合同的发包人，通过选择、确定勘察单位、 设计单位、施工单位和监理单位等，参与工程建设的很多环节， 对建设工程的质量有着很大的影响，应当依法对建设工程的质 量负责。 施工单位与建设单位或者其他发包人签订建设工程合同， 对建设工程进行施工。

实践中，建筑公司是比较常见的施工单 位。施工单位负责建设工程的具体施工工作，对建设工程质量 有着比较直接的影响，应当对建设工程的质量负责。施工单位 既包括总承包施工单位，也包括分包施工单位。 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设 单位与施工单位承担连带责任。建筑物倒塌造成他人损害的， 被侵权人既可以要求建设单位承担侵权责任，也可以要求施工 单位承担侵权责任，还可以要求二者共同承担侵权责任。

建筑 物、构筑物或者其他设施倒塌的，除了建设单位、施工单位的原 因以外，还可能是由于勘察单位、设计单位、监理单位等的原因 造成的，在这种情况下，建设单位和施工单位赔偿后，有权向他 们追偿。 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌有多种原因，有的是因质 量不合格，有的是由于年久失修，有的是业主擅自改变承重结 构，不宜都由建设单位、施工单位承担责任。

因此，《侵权责任 法》第86条第2款规定：“因其他责任人的原因，建筑物、构筑物 或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责 任。 ”建筑物等设施因质量不合格而倒塌造成他人损害的，一般 适用第86条第1款的规定；如果建筑物等设施倒塌是因超过合 理使用期限、业主擅自改变承重结构等特殊情形造成的，被侵权 人可以根据第86条第2款的规定，依法直接请求造成建筑物等 设施倒塌的其他责任人承担侵权责任。

例如，业主或者其他房屋使用者在装修房屋的过程中，擅自拆改房屋的承重墙导致房 屋倒塌造成他人损害的，该业主或者其他使用人即属于第86条 第2款规定的“其他责任人”，应当承担侵权责任。