[项目计划与管理项目计划]2.3. 促进完善计划内容项目人员多了，又去跟踪，这就必然要求项目经理做出详细的计划，这个计划必须要明确任务，明确任务的负责人，明确任务的开始和结束时间，明确产物的标准（至少是项...+阅读

首先要明确你所在区域开展该项目的优势（资源禀赋、政策制度、区位条件等，例如风景如何，交通是否便利，客流量大不大）；

其次要明确你的项目的定位和目标客户群体；

第三是要对本地市场和竞争情况有个大体说明（农业种植品种是否有前景，利润是否高）；

第四是根据上述情况列出你的总体规划，包括主要建设内容、经济指标、投资预算等；

第五是要列出可行的营销推广方案，把上下游渠道讲清楚；

第六是把根据营收成本预测核算，证明项目在经济上具有可行性；

第七是要有完整的融资方案；

最后还要有一些风险防控等内容。

当然最后一份优秀的计划书不仅包括上述内容，还有很多细节需要注意。

应该说还是比较专业的，如果您个人没有相关经验，建议可以找专业的第三方融资服务机构来做，专业的人做专业的事，借助专业服务机构的经验可以节省不少精力。

如何策划设置民宿的商业模式

凡事预则立不预则废，这是策划的主要目的，就是“预”。今天也就是谈“预”。策划的内容有很多来方面：包含模式、风格、结构、价格、预算、广告、营销等。老屋自觉得首先要策划的就是商业模式，如果商业模式不好不创新，后期是要很难让项目成功的。希望朋友们2113一定得重视。对于民宿行业来讲，商业模式包含的内容有：投入多少钱、什么时间收回成本、风险有哪些能否控制、销售板块分为哪些、产品定价是多少、销售目标设置、成5261本控制怎么设置、淡旺季怎么控制成本和质量、利润率怎么控制、附加值如何体现和目标4102是什么等。每个板块我希望都能以书面描述，学会计算，产生一个好1653的想法不难，难的是要计算好是不是一个好的想法。所以我常说：策划不仅仅是天马行空，更是数学、财务学科。

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