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现在很多在外打拼的年轻人都要面临租房问题，遇上好心的房东还好，双方都是和和气气，但是遇到黑心的房东，真是要被坑得一分不剩，所以，房屋租赁合同是很重要的，一定要看清楚，想明白。房屋租赁合同上面包括以下内容：

出租房具体情况，例如：房屋座落位置、间数、面积、房屋质量、装修情况等等。出租方和承租方的个人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。租赁期限：租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行，如果没有规定由住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。租赁期间房屋修缮：修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一段时间认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

主要内容就是上面这些，但是违约责任也很重要，需要写得清清楚楚。1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

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