[水保工程质量管理项目划分原则]1.本概念 水利水电工程一般划分为若干单位工程，单位工程划分为若干分部工程，分部工程划分为若干单元工程，按三级项目划分并进行质量控制。 1.1单位工程 系指能独立发挥作用或具...+阅读
一个工程设计阶段的划分一般要根据工程规模的大小、技术的复杂程度以及是否有设计经验来决定。正常情况下一般分为三个阶段、两个阶段、一次完成设计等三种情况。
凡是重大的工程项目，技术要求严格、工艺流程复杂、设计有往往缺乏经验的情况下，为了保证设计质量，设计过程一般分为三个阶段来完成，即：初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。
技术成熟的中小型工程，为了简化设计步骤，缩短设计时间，可以分为两个阶段进行，两个阶段设计又分为两种情况，一种情况是分为技术设计和施工图设计两个阶段，另一种情况是将初步设计和技术设计合并为扩大初步设计和施工图设计来年各个阶段。
技术既简单有成熟的小型工程或个别生产车间可以一次完成设计。
此外，对于一些大型化工联合企业，为了解决总体部署和开发问题，还要进行总体规划设计或总体设计。
总之，一个具体工程项目的设计阶段如何划分，要看上级的要求、工程项目的具体情况、设计力量的强弱和有无设计经验来抉择，就目前来说，一般都采用两个阶段设计，即扩大初步设计和施工图设计。
研发项目管理流程怎么做
流程第一阶段：项目的启动。在项目管理过程中，启动阶段是开始一个新项目的过程。启动研发项目，必须了解企业组织内部在目前和未来主要业务发展方向，这些主要业务将使用什么技术及相应的使用环境是什么。
流程第二阶段：项目的计划。在项目管理过程中，计划的编制是最复杂的阶段，项目计划工作涉及九个项目管理知识领域。在计划编制的过程中，可看到后面各阶段的输出文件。在计划制定出来后，项目的实施阶段将严格按照计划进行控制。
流程第三阶段：项目的实施及控制。在项目实施阶段是占用大量资源的阶段，此阶段必须按照上一阶段定制的计划采取必要的活动，来完成计划阶段定制的任务。在实施阶段中，项目经理应将项目按技术类别或按各部分完成的功能分成不同的子项目，由项目团队中的不同的成员来完成各个子项目的工作。我们公司一直使用日事清进行研发项目流程管理。
开发项目的前期流程
1、首先应到国土局办理好土地出让手续。委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图。
2、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
（1）、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项。
（2）、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
（3）、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
（4）、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
（5）、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
（6）、规划部门办理项目选址意见书。
3、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
（1）、人防办进行人防工程建设布局审查。
（2）、国土资源局办理土地预审。
（3）、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局（项目如涉及）对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
（4）、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
（5）、规划部门确定建设工程规划设计条件。
4、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
（1）、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
（2）、消防局对初步设计的消防设计进行审查。
（3）、交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
（4）、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
（5）、国土资源局进行用地预审。
（6）、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
（7）、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
（8）、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
（9）、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
5、规划单体审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
（1）、公安消防支队进行消防设计审查。
（2）、人防办进行人防设施审查。
（3）、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
（4）、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》。
6、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
（1）、建设单位办理施工报建登记。
（2）、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招投标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。
（3）、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
房地产项目开发流程
房地产开发流程
第一章：项目决策阶段
第二章：前期准备阶段
一、
二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》
三、 规划设计
四、 建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察
五、申办《施工许可证》
六、招标
第三章：工程建设阶段
1、施工用水
电及通讯线路接通，保证施工需要
2、施工场地平整，达到施工条件
3、施工通道疏通，满足施工运输条件
4、施工图纸及施工资料准备
5、施工材料和施工设备的准备
6、临时用地或临时占道手续办理
7、施工许可批文及办理开工手续
8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验
9、组织图纸会审、设计交底
10、编制工程进度计划
11、设计、施工、监理单位的协调
第四章：项目销售阶段
一、申办《销售许可证》
二、商品房销售及按揭（以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并
依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物）办理
一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》
二、申办建设工程规划验收
三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》
四、物业移交
第五章：交付使用阶段
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