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这样的数据很难找,不过大概的情况是1997-2003房价有一定程度下跌。2003-2005房价正常上涨,2005-2007快速上涨。2008年房价有一定程度下跌。2009年房价再次快速上涨。
房价上涨主要与土地有关,因为土地的供应一直是固定的。当需求增加时。自然产生供不应求,价格也就上涨了,由于土地价格上涨,带动了房价的上涨。
对于需求的增加,固然有消费的刚性需求,但上涨如此之快,主要还是与通货膨胀引起的投资需求有关。
仔细研究下1997-2003或则2008年房价为什么下跌,或许不难发现其中的秘密。
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