[商品房预售的基本条件和程序]商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工...+阅读

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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商品房预售监管有哪些要求(1)严格商品住房预售许可管理。各地要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可...

城市商品房预售管理办法的相关文件商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当承担违约责任、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续...

经济适用房合同书和商品房有什么区别经济适用房合同明确标注，经济适用住房取得后一般5年内不得转让。 商品房合同可以买卖，不受限制。区别就在于其买卖的性质。 1、概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对...

加拿大那个国家的人是如何管理自己国土的面积那么大而人才三千加拿大人口主要居住在 加拿大南部，就是五大湖区和圣劳伦斯河流域纬度相对较低，气候相对适宜，又有优良港口，冰期短.能源丰富，水源充足，适宜人类生存. 在加拿大北部基本上是没有人居...

某林场计划修一条长750米断为等腰梯形的渠道断面面积为1 6平方米解：【1】按照题意可画以下简易截面图，设渠深为x，则上口宽为x+2，渠底宽为x+0.4 断面面积S=（上底+下底）*高/2，即S={(x+2)+(x+0.4)}*x2=1.6m2 解得x1=0.8(m),x2=-2（舍去） 所以渠深x=0.8m...

什么是商品房合同商品房买卖合同 依据最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业即出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合...

商品房购房合同说明1、本商品房购房合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2...

商品房有质量规定吗1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条 房地产开发e68a84e8a2ad7a686964616f31333363376462项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工...

某小区开发商计划在一面积2710平方米的正方形空地上修建一底面积为解： 能够成功 设游泳池的长为23X米，则宽为10X米。 23X*10X=920 230X²=920 X²=4 X=2 X=-2（舍去） 所以游泳池的长为 23*2=46（米） 游泳池的宽为 10*2=20（米） 因为 根号2710≈52.06 所...