[软件开发项目管理的目录]第一篇 将消费需求转化为产品规格设计 第1章 软件与软件开发项目 1.1 软件概念、发展和分类 1.2 软件的过程、生存期与开发方法 1.3 软件开发项目 1.4 软件开发项目管理 第2...+阅读
前言第一章 管理与城市房地产第一节 管理的内涵
一、管理的概念
二、管理学的研究对象
三、管理学的特点
四、管理学的研究方法第二节 城市的产生和发展
一、居民点的形成
二、城市的形成
三、城市的定义
四、城市的基本特征
五、城市的本质
六、城市在经济、社会发展中的重要作用第三节 房地产与房地产业
一、房地产
二、房地产业第四节 房地产开发的含义、特征、分类
一、房地产开发的含义
二、房地产开发的特征
三、房地产开发的分类第五节 房地产开发的主要工作阶段和主要参与者
一、房地产开发的主要工作阶段
二、房地产开发过程的主要参与者第六节 房地产开发企业的人员与组织
一、房地产开发企业的地位与作用
二、房地产开发企业的人员和组织机构
三、房地产开发企业经营者的基本素质
四、房地产开发企业的资质管理
五、房地产开发企业法律制度复习思考题第二章 房地产开发项目选择和土地使用权获取第一节 房地产开发项目选择的概念和程序
一、项目选择的概念
二、项目选择的程序第二节 房地产建设项目选址
一、项目选址管理
二、住宅项目选址原则
三、住宅区位及住宅生态环境
四、申领建设项目选址意见书第三节 住宅项目建设用地规划管理
一、建设用地规划管理的概念和主要内容
二、申领建设用地规划许可证操作程序第四节 住宅项目建设工程规划管理
一、建设工程规划管理的概念
二、住宅项目建设工程规划管理的内容
三、申领建设工程规划许可证程序第五节 现行的土地制度
一、土地的基本概念
二、现行土地制度
三、土地所有权及其原理
四、土地使用权及其原理第六节 土地使用权的获取
一、土地使用权的获取方式
二、合作建设和补地价
三、闲置土地的处理
四、无偿收回土地第七节 农地征用与工作程序
一、农地征用的概念
二、征用集体土地的政策规定
三、征用集体土地的补偿标准
四、征用集体土地的工作程序第八节 城市房屋拆迁管理制度与政策
一、城市房屋拆迁管理概述
二、城市房屋拆迁管理
三、上海市进行拆迁补偿和安置的方法介绍
四、特殊情况的拆迁补偿安置复习思考题第三章 房地产开发项目策划决策和可行性研究第一节 房地产开发项目策划和决策概述
一、房地产开发项目策划概述
二、房地产开发项目投资决策概述第二节 房地产投资决策方法
一、定性分析方法
二、定量分析方法第三节 房地产投资不确定性分析
一、盈亏平衡分析
二、敏感性分析
三、风险分析（概率分析）第四节 房地产开发项目的可行性研究
一、可行性研究概述
二、可行性研究的专业机构和人员构成
三、住宅开发项目可行性研究阶段
四、可行性研究的基本内容
五、可行性研究报告的撰写第五节 房地产市场研究
一、房地产市场研究的步骤
二、房地产市场研究的内容
三、房地产市场研究中的信息类型
四、房地产市场研究的基本方法第六节 房地产开发项目经济效益评价
一、房地产开发项目财务数据估算
二、房地产开发项目财务评价
三、房地产开发投资项目财务评价指标计算示例
四、房地产开发项目财务评价的基本报表
五、房地产开发项目国民经济评价复习思考题第四章 房地产规划设计与建筑工程基础知识第一节 城市规划管理
一、城市规划概述
二、城市规划的实施和监督检查第二节 居住区规划设计与技术经济指标
一、居住区的组成和规模
二、居住区规划设计的内容
三、居住区的各类技术经济指标第三节 基础设施建设
一、城市基础设施的内容和特点
二、居住区基础设施建设第四节 建筑工程基础知识
一、建筑构造与结构
二、建筑设备
三、工程造价复习思考题第五章 房地产开发的建设过程管理第一节 住宅建设项目的建管管理
一、住宅建设项目建管管理工作的基本流程
二、住宅建设项目建管管理中的主要工作第二节 住宅建设项目招标投标管理
一、住宅建设项目招投标
二、施工招投标程序第三节 房地产开发工程的监理
一、工程监理概述
二、工程监理工作的程序
三、监理工作的内容与方法
四、建设监理单位的资质及管理第四节 住宅配套建设管理
一、住宅区市政、公用配套设施的内容和设置
二、住宅区公共建筑配套建设
三、居住区绿化环境建设
四、住宅建设配套费的缴付与使用
五、住宅建设工程现场管理工作复习思考题第六章 住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理第一节 住宅工程竣工备案制度
一、建设工程质量管理方法的改革
二、住宅工程竣工备案管理的特点
三、住宅工程竣工备案制度的实施第二节 住宅项目竣工交付使用许可制度
一、住宅项目竣工交付使用许可制度的基本涵义与作用
二、新建住宅交付使用许可制度的主要内容
三、住宅竣工交付使用许可证的申办第三节 住宅交付时的“两书”提供
一、“两书”制度的含义与特征
二、实行“两书”制度的意义
三、“新建住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”的主要内容
四、执行“两书”制度应注意的问题第四节 物业的交接与前期物业管理
一、物业管理早期介入
二、竣工验收后物业交接
三、前期物业管理服务
四、房地产产权、产籍管理复习思考题第七章 房地产开发资金筹集与成本监控管理第一节 开发资金流动的特征与资金筹集的基本原则
一、开发资金运动的过程及资金流动的特征
二、开发资金筹集的基本原则第二节 开发资金筹集的渠道...
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