[关于房地产企业所得税题目]根据国家税务总局《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）文的规定，以题中已知条件，得： 一、2003年度应纳税所得额 A项目预售收入预计营业利润额 = 2 580...+阅读
下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算，比较早了，里面的数据可以供你参考一下； 成本款项 具体开发费用 建安造价 备注
1、土地费用 土地成本 3341.69元/平方米*41895平方米=14000万元 预估土地成本
2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米*9500平方米=4.75万元 闽价[2003]房505号 设计费 15元/平方米*41895平方米=62.84万元 环保排污费 1元/平方米*41895平方米=4.19万元 三通工程费 4元/平方米*41895平方米=16.76万元 散装水泥基金 2元/平方米*41895平方米=8.38万元 白蚁防治费 1.5元/平方米*41895平方米=6.28万元 省物价局、省财政厅闽价[2002]房572号 商砼交易费 3元/平方米*41895平方米=12.57万元 施工许可证办理费用 1元/平方米*41895平方米=4.19万元 工程质量监督费 1.65元/平方米*41895平方米=6.91万元 省物价局、省财政厅闽价[2004]房字412号 其他费用 5元/平方米*41895平方米=20.95万元
3、建安工程费 桩基工程 160元/平方米*41895平方米=670.32万元 土方工程 50元/平方米*41895平方米=209.48万元 土建及水电工程 730元/平方米*41895平方米=3058.34万元 门窗工程 63元/平方米*41895平方米=263.94万元 分包工程 35元/平方米*41895平方米=146.63万元 屋面防水 10元/平方米*41895平方米=41.90万元 住宅垂直电梯 95元/平方米*41895平方米=398.00万元 以1梯1户预估 发电机组 11元/平方米*41895平方米=46.08万元 一般消防及报警设施 13元/平方米*41895平方米=54.46万元 智能化及弱电系统 76元/平方米*41895平方米=318.40万元 以8000元/户配置预算
4、室内设施工程 区外市政道路建设 20元/平方米*41895平方米=83.79万元 区内道路建设 15元/平方米*41895平方米=62.84万元 绿化、园艺 100元/平方米*41895平方米=418.95万元 高低压配电 50元/平方米*41895平方米=209.48万元 泵房及自来水加压 6元/平方米*41895平方米=25.14万元 供水设施 25元/平方米*41895平方米=104.74万元 管道煤气 30元/平方米*41895平方米=125.69万元
5、公建设施费 人防工程费 1600元/平方米*9950平方米=1592.00万元 教育设施费 20元/平方米*41895平方米=83.79万元 基础设施配套费 40元/平方米*41895平方米=167.58万元 绿化易地建设费 4元/平方米*41895平方米=16.76万元 垃圾处理费 12元/平方米*41895平方米=50.27万元
6、工程监理费 21元/平方米*41895平方米=87.98万元
7、财务费用 房屋维修基金 27元/平方米*41895平方米=113.12万元 银行贷款利息 132.47元/平方米*41895平方米=555.00万元 贷5000万 物业启动资金 21元/平方米*41895平方米=87.98万元
8、开发商管理费 110元/平方米*41895平方米=460.85万元
9、不可预见费 165元/平方米*41895平方米=691.27万元
10、销售费用 357元/平方米*41895平方米=1495.65万元 包含广告费用 合 计 25788.25万元
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