[高考语文题型分析，这三类题型要这样做]作者 纸盆1、文言文文言文是必考题型，而且文言文最看重的就是积累，特别是课本里面字词注释的积累，我们尤其要注意实词和虚词，这些难道了很多英雄好汉，最好都积累到笔记本中，平...+阅读

辅导内容：

市场比较法基本内容复习

一、市场比较法的基本定义和概念

基本含义：根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，对有关因素进行修正，得出待估土地在评估时日地价的方法。

13个基本概念：类似土地、比较宗地、标准宗地、估价期日、交易情况修正、容积率、区域因素、个别因素、地价指数、区域分析、同一供需圈、相邻区域、类似区域

二、市场比较法的基本公式

1、根据实际中比较基准的不同，可分为直接比较分析和间接比较分析。

直接比较过程：以待估土地的状况为基准，用公式表示为，

公式1 PD=PB×A×B×D×E

间接比较过程：以一个标准宗地或条件俱佳的土地为基准，用公式表示为，

公式2 PD=PB×A×B×C×D×E

2、基值：可设比较案例宗地或待估宗地的某因素条件指数为基值100%，若待估宗地或比较案例宗地的该因素条件较优，则其条件指数〉100%，否则，其条件指数〈100%。

3、公式中总是以待估宗地相应因素条件指数为分子，比较案例宗地相应因素条件指数为分母(C除外)。

如A=待估宗地情况指数/比较案例宗地情况指数。哪个为比较基础，哪个就取值为100，另一方的值通过比较进行加或减。

4、当因素区域因素和个别因素内存在多个不同因子影响时，可根据因子条件指数确定的途径，分别采用积算(采用单因子与地价相关关系分析)或加和(在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解)的方式确定因素修正幅度。

三、市场比较法的特点与应用范围

1、市场比较法的特点：比准价格

2、市场比较法的适用条件

仅适用于市场比较稳定，有大量丰富交易案例的地区，并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性。

3、市场比较法的适用范围

从适用条件来看，主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区;

从评估目的和评估结果的形式来看，可直接用于评估土地的价格或价值，可用于评估土地或房地产的租金，可用于其他评估方法中有关参数的求取。

以下为关联文档：

GMAT语法最新机考题型分析GMAT的重点题型之一平行并列：平行并列：见到平行看结构，形式功能要对称.就GMAT而言，平行并列是考试中的重点也是难点，英语称其为parallel structure: this is a little bit like...

PMP项目管理考试：常见PMP试题题型举例●"如果……将会……"型试题（"What-if" question）--这类所谓的"情形题"（"situation"questions）数量在不断增加。"这种情形下你将如何做？"在大多数情况下，这类试题一般会问你作为一...

高考语文试卷各题型答题技巧，良性心理暗示助力高考良性心理暗示助力高考考前一天：做好物品和身心准备许多考生在考前一天往往是惶恐不安，吃不下睡不着，这是考前大忌。适当的紧张是很有必要，但影响到生活和情绪就是问题了。考前...

综合分析类题型的五大答题技巧面试中综合分析类的题型是必考题型，也是最难的题型。这种题型可以分为如下几种类型： (一) 普通型 如：1.怎么理解科学发展观? 2.谈谈你对以人为本的认识? 这样的题型，是最基础的...

英语新四级考试各题型复习精简分析一、 听力新题型应对 新题型中增加了长对话，是难度加大。可以说题量大、时间长、题材广，是听力考试的一个特点。内容涉及日常会话、求职面试、专业选择、饮食文化、等方方面面...

GMAT阅读主题题型总结主题题型为长文章的必考题型，而且多出现在文章的首题，对于文章的把握有着至关重要的作用。主题题型的实质就是TOPIC SENTENCE （下文简称TS）的寻找，所以我们可以把解题方法分为几...

《行测》五种题型应试策略与技巧在公务员考试中，数量关系测验部分主要是涉及到一些代数知识，大多数题目只是初中程度甚至是小学高年级水平。题目比较简单，但是往往考生却拿不到高分。这是因为有些考生在解答这...

房地产估价案例分析大总结房地产估价案例分析总结记录4 综合察看 1.对照估价规范看估价报告案例是否符合规范格式，内容描述项目是否完全、合适，书写方式，用词称呼、符号、序号、术语、大写、错别字等是...

数量关系题型解析数字推理题主要有以下几种题型: 1.等差数列及其变式 例题：1,4,7,10,13,() A.14 B.15 C.16 D.17 答案为C。我们很容易从中发现相邻两个数字之间的差是一个常数3，所以括号中的数...