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投资专业市场地产窍门：

——看产权

投资专业市场地产的窍门之一就是看产权。现在各地专业市场地产的管理还不完善，很多地方还处于自由无序的混乱状态，专业市场尽管在使用上并不存在问题，但由于产权无法解决，在转让过程中仍难以被市场接受。所以说产权对于地产的重要性还是其他方面不可比拟的，专业市场地产的投资首先要看地产。

——看产业支撑

对于投资产地型的专业市场地产来说，产业支撑是一个比较重要的方面。最重要的是要有自己的支柱产业和特色产业，这样才足以支撑一个大规模专业市场地产的发展。只要有自己的产业支撑，你才会在投资地产时拥有充分的信心，才能把自己的金钱投资在地产上面。试问，对于一个既没有支柱产业也没有特色产业的地产市场来说，谁有足够的信心去投资？

——看物流配送能力

物流配送能力对于投资专业市场地产来说也是十分重要的。因为在专业市场地产中经营批发类生意的比重较大，货物进出频繁，所以对商品的物流配送能力要求较高。如果物流配送能力比较差，建议还是不要投资此类的地产，因为只看眼前收益，往往会在今后不堪其烦，说不定会因小失大。

——看商业主题和管理保障

专业市场地产一般距离市中心较远，周边消费人群稀少，很难靠当地零售来拉动消费。所以选择定位于更高层次的特色商业主题，才能保证以后的专业市场地产具有生存空间。

另外，正因为距离市中心比较远，管理保障就显得特别重要了。人们把生命和财产安全看得尤其重要，只有小区管理严格，小区里面的居民有安全感，人们才会放心入住。否则，管理不健全、没有什么保障的专业地产是不会得到人们的青睐的。

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