[证券投资分析公司经营能力分析]第四部分 公司经营能力分析 一、公司法人治理结构 （狭义）公司法人治理结构――有关公司董事会的功能、结构和股东的权利等方面的制度安排； （广义）公司法人治理结构――有关企业控...+阅读
*****投资分析报告（二号 黑体） 班级 姓名 学号 得分 （四号楷体）
一、公司基本情况简介（黑体 小四）（20分）
1、股票代码、公司名称、主要经营业务（*）及业务收入比例
2、近三年（05年12月31日、06年12月31日、07年3月31日）主要会计数据及财务指标（*） 财务指标 05年12月31日 06年12月31日 07年3月31日 主营业务收入 （万元） 净利润（万元） 总资产（万元） 股东权益（万元） 每股收益（元/ 股） 每股净资产（元/ 股） 净资产收益率 （%） 每股经营活动产生的现金流量（元/ 股）
3、董事、监事、高级管理人员和员工情况
二、所选股票的行业分析（10分）
1、公司所处行业的市场结构、行业生命周期（*）
2、行业技术含量（*）、政府的产业政策
3、其他影响因素分析
三、所选股票的公司分析（30分）
1、公司在行业中地位（*）、所处区位分析
2、主要生产产品（或经营业务）分析（*）
3、财务分析（*） 指 标 05年12月31日 06年12月31日 07年3月31日 销售毛利率（%） 主营业务利润率（%） 存货周转率（%） 应收账款周转率（%） 主营业务收入增长率（%） 营业利润增长率（%） 流动比率（%） 资产负债率（%）
4、公司投资项目、资产重组等其他相关因素分析
四、所选股票技术走势分析（*）（15分）
五、目前宏观经济运行分析
六、投资策略（*）（15分）（通过对以上分析总结，得出本人对该公司的投资判断） 备注：1.请选择一家公司进行以上分析：（带*号为必做题） 2.页面设置：A4，标题为（黑体小四），页边距：上下2.54，左右：2.5，正文为（宋体小四），段落（单倍行距） 3.排版及文字处理（10分）
房地产项目投资分析报告模板
房地产项目投资分析报告
一、说明：
1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，在该地块兴建。。。。。。
2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。 项目面积参数表 表4-1 项目总占地（m2） 总建筑面积（m2） 沿街商业建筑（m2） 住宅面积（m2） 配套设施面积（m2） 地下停车场（m2）
二、项目开发成本费用的估算： 本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本案采用静态分析法进行估算，各项费用详见以下列表：
（一）土地费用 表4-2 序号 项目 金额（万元） 备注 1 土地使用权出让金 2 征地费 3 拆迁安置补偿费 合计
（二）前期工程费估算表 表4-3 序号 项目 金额（万元） 取费标准（元/m2） 1 规划、设计、可研费 1.1 规划费 2.00 1.2 设计费 20.00 1.3 可研费 5.00 2 水文、地质勘察费 2.1 测绘费 0.10 2.2 勘探费 1.00 3 策划费 合计
（三）建安工程费 表4-4 序号 建安项目 总造价（万元） 单方造价（元/m2） 1 沿街商业建筑土建 670 2 农贸市场土建 670 3 西侧二层门面土建 480 4 地下车库 1700 5 水电设备 80 6 内部装修 合计
（四）基础设施费 表4-5 序号 项目 单方造价（元/m2） 总造价（万元） 基础设施（含道路、绿化、 配电房、化粪池、室外管网）
（五）开发期税费估算表 表4-6 序号 项 目 金额（万元） 估算说明（元/m2） 1 固定资产投资方向调节税 5% 2 配套费 80 3 质检费 3 4 建筑管理费 1.2 5 卫评费 1.4 6 环评费 1.2 7 墙改基金 12 8 绿化费 0.1 9 白蚁防治费 2.3 10 土地使用费 4 11 再就业基金 10 12 教育专项基金 10 13 编标费 2 14 招标费 1 15 规划许可工本费 0.5 16 土地证工本费 0.5 17 施工许可证 0.5 合计
（六）不可预见费 表4-7 序号 项目 金额（万元） 说明 1 土地费 2 建安工程费 3 前期工程费
（一）+
（二）+
（三）+
（四）*3% 4 基础设施费 总计
（七）管理销售费用 表4-8 序号 项 目 金额（万元） 估算说明（元/m2） 1 广告 2 售楼处 3 售楼许可 6 监理费 15 7 物业管理基金 8 公用设施维修基金 25 9 管理费 16 合计
求证券投资分析报告一篇
600085 同仁堂 长期走势中性偏好 招商证券 08年继续夯实业绩二线产品拉动销售增长。公司目前的发展仍然延续07年的方针，以时间为代价提高经营质量。通过07年的调整，公司对经销商的控制能力有了一定的提高，渠道中价格稳定，部分产品价格甚至有了提升。在能源价格上涨和自然灾害的影响下，公司1季度的原材料价格提升了10%左右，但公司通过技术攻关和渠道管理，使产品的出厂价稳中有升，化解了部分成本上涨的压力，稳定了毛利率。1季度毛利率同比仅下降0.13个百分点，其中母公司的还上升了0.9个百分点，这正是公司对渠道管理初见成效之处。二线产品成为1季度拉动销售增长的动力，1季度的销售增长在20-30%之间。 维持业绩平稳增长预测和“审慎推荐-B”评级。按照国家税务局精神，待企业所得税率最终核定15%之后，企业先期按25%税率多交的部分，将予以返还。
同仁堂亦庄车间和同仁堂科技子公司07年以前都是享受15%所得税率，07年实际所得税率17%。我们维持预计公司2008~2010年净利润将分别同比增长13%、15%和14%，分别实现EPS0.61元、0.70元和0.80元。并考虑到长期来看，公司存在同仁堂集团资产整合预期，我们维持“审慎推荐-B”评级。 600000 浦发银行 长期走势中性偏好 2008年该行业绩增长的确定性较强，且前期造成公司股价大幅下跌的再融资事件的影响力逐渐减弱。一方面二级市场股价迅速回落，加之除权，即使按照30元/股的增发价计算，再融资规模只有240亿，相比最初400亿的融资规模，已经缩减了40%，对市场的影响也相应减弱。另一方面10送3的分配政策扩张了股本，使得再融资对原股东的利润摊薄程度减弱。 我们预测公司08和09年公司净利润增长率分别为102%和28%(3年复合增长率为62%)，净利润分别为112亿和143亿。
假设公司于第三季度完成增发，增发价按照30元计算，对应的全面摊薄EPS分别为1.73元和2.21元，NVPS为9.7元和11.7元。以上日收盘价27.55元计算，对应的08-09年PE为16.0和12.4倍，PB分别2.9和2.4倍，给予谨慎推荐评级。 600001 邯郸钢铁 长期走势中性 考虑到铁矿石继续涨价以后钢价大幅提涨预期，我们预计公司3季度的毛利率会有回升，Q3业绩可能出现较大幅度增长，但期间费用率仍将稳中向上。 公司目前PB 不到1.3倍，投资价值已经显现。我们预测08年EPS 为0.5元，考虑未来资产注入预期，给予16倍PE，目标价格8.0元，建议谨慎增持。
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