[儿童入小学所面临的问题]儿童从幼儿园毕业到进入小学一年级，仅相隔短短两个月的时间，但却标志着一个崭新阶段的开始。儿童进入小学后将面临许多的问题，但主要有以下几个方面：一、社会要求的提高。幼儿...+阅读
当然。住房作为一个特殊的消费品，不仅关系到千家万户的安居乐业，还关系到整个国家的和谐繁荣。住房市场作为房地产市场的重要组成部分，不仅关系到房地产业的健康有序发展，还关系到整个国民经济的可持续运行。本文通过对我国城镇居民的住房负担能力进行分析研究，探讨住房的可负担性，找出住房市场上存在的问题，为政府解决目前房价过高、居民住房负担大的问题提供政策建议，具有十分深刻的学术意义和现实意义。 本文采用文献综述法、比较分析法、定量与定性相结合法、规范分析与实证分析相结合法等学术研究方法对我国城镇居民的住房负担能力作出了科学、客观的分析。本文首先分析了我国城镇住房的供求和价格，一方面有利于简单了解住房市场的发展现状，另一方面，有利于探讨住房的供求因素与价格形成之间的关系。
接着比较分析了衡量住房负担能力的两种主要方法：比率法和剩余收入法，阐述了两者各自的优缺点和互补性，决定两种方法都采用增加分析的系统性和全面性。其中选取了比率法中的房价收入比法和住房负担能力指数对我国35个主要大中城市的居民住房负担能力做出了实证分析，分析表明我国城镇居民住房负担能力的整体水平很弱，居民住房负担能力有明显的区域差异；选取剩余收入法把我国城镇居民按收入等级分成七类进行分析，并且考虑了不同的住房标准，分析表明不同收入等级的家庭之间住房负担能力的差别较大，虽然除了最低收入家庭外，其余收入等级家庭的住房负担能力情况越来越好，但是离理想水平还有一定的差距，且我国的住房消费结构根据收入水平的高低表现出来一定的梯度性。
最后，根据上文的分析结果，有针对性的提出了一些政策建议，包括增强住房供给、完善住房市场、规范金融制度和促进理性消费四个方面。...
澳人的房屋负担能力提高了
利率不断下降，澳洲房价持续下滑，越来越多的澳人买得起房，目前澳人的房屋负担能力创下两年来最高水平。
澳洲房屋行业协会（HIA）—联邦银行（CBA）房屋负担力指数在一季度从两年前的57.3点上升至61.8点，是房屋负担力连续第5个季度得到改善。 该指数主要追踪家庭收入、按揭成本和房屋价格之间的关系，显示目前的房市形势开始对想要入市的澳人有利。 HIA首席经济学家安德鲁·哈维（Andrew Harvey）说，如果澳洲银行完全跟随澳储行降息，那么对于购房者来说情况会更好。 从各个城市来看，墨尔本的房屋负担力改善最多，指数上涨7.3%，不过悉尼和柏斯的房屋负担力指数却分别下滑了1%和1.8%。 HIA补充说，其他首府城市和多数次发达地区房屋负担力均有所提升。
经济适用住房可以转卖吗。和商品住宅有什么区别
1首先我们要搞清经济适用房的概念， 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 2 经济适用房与商品房不同之处：
（1）获得土地的方式不同 ，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金； 成本结构不同 ；
（2） 租售政策不同 ，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
（3）价格政策不同 ，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 所以还是不同的，不可以转让
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