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房地产投资的风险主要有哪些？房地产投资过程中，

投资风险种类繁多并且复杂，

其中

主要有以下几种

1

、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最

终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

市场风险的出现主要是由于开

发者对市场调查分析不足所引起的，

是对市场把握能力的不足。

销售风险是市场竞争能力的

主要风险。

2

、购买力风险。在房地产投资的风险主要有哪些

的分析中，是指由于物价

总水平的上升使得人们的购买力下降。

在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，

人

们会降低对房地产商品的消费需求，

这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，

从而使

其遭受一定的损失

3

、流动性和变现性风险。首先，由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是

所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。其次，由于房地产价值量大、

占用资金

多，

决定了房地产交易的完成需要一个相当长的过程。

这些都影响了房地产的流动性和变现

性，

即房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，

即使脱手也难达到

合理的价格，从而大大影响其投资收益，所以给房地产投资者带来了变现收益上的风险。

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